La decisión oficial del Gobierno de la Ciudad de convertir en territorio inmobiliario el inmueble que ocupa la Federal Tire está a un paso de materializarse. Sucede que en este último tramo de marzo tres de los seis lotes restantes saldrán a la venta para colocar el Parque de la Innovación, proyecto que el larretismo publicita como el «Silicon Valley» por venir. Entre este jueves y viernes 31, Banco Ciudad subastará terrenos por valores que oscilarán entre 11,8 y 17,6 millones de dólares. Mientras tanto, la dirección del PRO sigue abriendo calles y realizando operativos en ese tramo de 12 hectáreas ubicado en la colonia Núñez.
por lo que él podía decir iProfesional De fuentes ligadas al emprendimiento, el Parque de Innovación ya generó para la Ciudad una recaudación del orden de los 250 millones de dólares solo en concepto de venta de terrenos.
Hasta el momento, las ventas de terrenos ya han alcanzó más del 75 por ciento de la superficie disponible para el negocio Se colocaron 23 lotes y la intención del Gobierno de la Ciudad es que este año los inversionistas comiencen a desarrollar sus respectivos proyectos en el predio.
Según la base de datos de subastas del Banco Ciudad, el lote que se pondrá a la venta este jueves partirá de un precio de 17,6 millones de dólares. El terreno tiene una extensión de poco más de 1.869 metros cuadrados. La entidad informó que los interesados deberán contar con un monto inicial para un depósito en garantía de $528.641.
Las subastas restantes para este mes
El 30 de marzo, en tanto, se subastará un lote de 1.763 metros cuadrados con un precio base de 16,4 millones de dólares. Se requiere un depósito de seguridad de $493,547 para ese terreno.
Finalmente, el 31 de este mes, el Ayuntamiento sacará a subasta un terreno de 1.367 metros cuadrados con un valor base de 11,8 millones de dólares. El valor del depósito de garantía: $354.813. Estos dos últimos campos se podrán visitar los días 22 y 23.
El Ayuntamiento ya ha comercializado el 75 por ciento del inmueble.
Una particularidad de la venta de terrenos es que las operaciones se pueden pagar en pesos, aunque con base en el precio oficial del dólar. Y que las cantidades pactadas puedan cubrirse mediante un anticipo y dos pagos posteriores en régimen de cuotas.
En torno al Gobierno de la Ciudad esperan concretar la venta de los pocos lotes que quedan antes de que finalice este semestre. Asimismo, estiman 500 millones de dolares la inversión que realizarán empresarios y empresas que ya adquirieron terrenos en esa zona de la Capital Federal.
Simultáneamente a este proceso, el oficialismo bonaerense informó recientemente que continúa con «las tareas de remediación, derribos y apertura de caminos» en el predio de la ex Federal Tire.
“La iniciativa contempla la intervención de 12 hectáreas, de las cuales el 65 por ciento se destinará a espacios públicos, la apertura de calles y la instalación de servicios que circularán por una galería subterránea. De ese espacio público, el 30 por ciento será verde. espacios y plazas», se indicó oficialmente.
«Lote B tiene el Edificio Federal de Tiro, que, por ser patrimonio histórico de la ciudad, mantendrá su fachada exterior inmutable. El lote C tendrá lotes que van desde los 4.000 hasta los 14.000 metros cuadrados. El 65 por ciento de los metros se destinarán a espacios públicos”, añaden las fuentes.
Parque de Innovación: inversores de peso
El pasado mes de octubre, y a través de su filial Milamax SA, Gabriel Romero, uno de los «arrepentidos» en la causa de los cuadernos -Reconoció haber pagado sobornos para mantener contratos de obra pública durante el gobierno de Cristina Fernández-, desembolsó 18,8 millones de dólares para quedarse con uno de los mayores terrenos del futuro Parque de Innovación.
“Nicky” Caputo, uno de los empresarios que ya adquirió su lote en el Parque de Innovación.
En otra subasta realizada en marzo de 2022, Nicolás «Nicky» Caputo sorprendió al aparecer como uno de los empresarios que adquirió terrenos para participar en el proyecto inmobiliario. A través de su filial GMRA SA, división comercial de Mirgor, el empresario adquirió el Lote 1 de Manzana 146D por 5,7 millones de dólares.
En noviembre de 2018, el Grupo Werthein y el Buenos Aires Landmark Trust compraron un lote de dos cuadras ubicado frente al estadio de River Plate por un monto superior a $ 151 millones.
El Grupo Sancor Seguros, en tanto, pagó casi 12 millones de dólares por un terreno de 1.800 metros cuadrados que compró en agosto de 2020.
Finalmente, la promotora Nómada, propiedad, entre otros, de Pablo Saubidet, dueño de la «telco» IPLAN, también compró un terreno en la última cuota del año pasado. Desembolsó una cifra cercana a los 16 millones de dólares por un lote de 1.800 metros cuadrados.
Palabras clave de esta nota:
#acelera #venta #total #del #Tiro #Federal
Fuente: iprofesional.com