Según un informe de RE / MAX Premium, un estudio en Belgrano cuesta US $ 30 mil mensuales, mientras que en Flores está entre US $ 15 mil y US $ 18 mil, según edad.
En cuanto a los PH, consideró que el precio comienza en R $ 50 mil debido a la “Poca oferta de este tipo de inmuebles”.
En este escenario, argumentó que siete de cada diez propietarios no respetan la ley de alquileres y deciden implementar reajustes superiores a la inflación.
“Hoy, los propietarios se encargan de toda la situación como quieren. La realidad es que hay tanta demanda que ponen las condiciones y el precio y el inquilino es rehén de ellos ”., comentó Ariel Champanier, presidente de la empresa.
El análisis advirtió sobre «la baja rentabilidad anual que venían teniendo las rentas», al representar «menos de 3%», mientras advierte sobre “La incertidumbre por la nueva ley de renta”.
Se aseguró de que estos factores condujeran a “Muchos propietarios optan por vender sus propiedades con el fin de obtener mayores ganancias y, así, no tener que lidiar con algunos puntos -según ellos contradictorios- de este estándar”..
En este sentido, destacó que este escenario propició un aumento de la demanda de alquiler, que de hecho superó la oferta actual.
Indicó que esta situación provocó «Los posibles inquilinos tienen que pagar altos precios para mudarse y aceptar las reglas del juego que los propietarios les imponen».
“La ley de alquileres, que se hizo para mejorar la realidad de los inquilinos, en realidad empeoró la situación porque en lugar de salir de un mercado libre hicieron algo totalmente diferente porque el propietario ahora se cubre por precaución y muchas veces pide una cantidad mayor porque sabe que por cada inmueble hay 10 posibles inquilinos «, Champanier señaló.
Aclaró que si bien los agentes inmobiliarios recomiendan «respetar la ley y que los contratos se firmen cada tres años con incrementos anuales», tal y como se estipula, «en los convenios entre empresas privadas» no se pueden «firmar».
«Para el 2021 pronosticamos un aumento del 40% en los precios de alquiler, que puede aumentar con la inflación galopante que tenemos y la alta demanda persistente de bienes raíces», agregó. Champanier predijo.
Mientras tanto, dijo que la escalada de precios llevó a «muchos inquilinos» tuvieron que Múdate a zonas más atrasadas de la ciudad, en busca de un lugar mejor para tus ingresos ”.
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Fuente: www.ambito.com
Esta nota fué publicada originalmente el día: 2021-05-06 00:44:00