la renta del ático (PH) se convirtió en el negocio inmobiliario más rentable durante 2021 en el Ciudad autónoma de buenos aires (CABA), con el precio de alquiler de estas propiedades creciente 41,7% en lo que va del año (número que lo sitúa por encima de la inflación).
A esto se agrega un informe de zoneprop explica que Los anuncios de alquiler de PH son 2,6 veces más populares que los anuncios de apartamentos tradicionales, volviéndose así la propiedad más solicitada en CABA.
Pequeño dólar: las tres formas de ser aceptado al comprar una propiedad
Además, se agrega que El PH de CABA tiene un rendimiento inmobiliario del 3,48% anual, mientras que el precio de metro cuadrado es igual a $ 1925 en media –20% por debajo del precio medio de los apartamentos en la ciudad-.
¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UN PH?
El informe también detalla PH precio de alquiler medio según el número de habitaciones y los metros cuadrados que posee, siendo el valor medio uno con tres habitaciones y 90 m2 en CABA siendo $ 76,334 por mes, mientras que uno con cuatro dormitorios y 135 m2 cuesta $ 106,900 por mes.
Esto genera que la rentabilidad de este tipo de propiedad es considerablemente mayor en comparación con los apartamentos normales, desde el principio rendimiento 3.48% anual, mientras que los segundos tienen solo uno Rentabilidad anual del 2,97%.
UNA PROPIEDAD CON MAYOR DEMANDA
También es de destacar que la demanda de este tipo de inmuebles va en aumento, con el PH recibiendo 2,6 veces el número de búsquedas que los avisos de un departamento en CABA.
Esto también se replica en el Zona Norte y Oeste-Sur del Gran Buenos Aires, donde los avisos de PH reciben entre un 99% y un 23% más de consultas que los anuncios del departamento promedio.
iPhone 12 en Argentina: cómo comprarlo barato y a plazos
¿CUÁNTO CUESTA COMPRAR UN PH POR BARRIO?
Finalmente, El informe también considera como factor a tener en cuenta que el precio del PH –que es un 20% inferior al precio medio de los apartamentos de la ciudad– ya que ha estado cayendo durante casi tres años.
Y es que desde finales de 2018 que se han notado descensos en PH, con su valor cayendo un 5,2% en lo que va de 2021 mientras acumula una caída del 12,2% en los últimos años.
Es desde esta perspectiva que un valor de venta promedio de un PH de 3 habitaciones y 90 m2 en u $ s 184.000, mientras que uno de 4 dormitorios y 135 m2 equivale a u $ s 242.000. En cuanto a los barrios más caros, en Palermo y Belgrano se concentra la oferta de PHs de mayor valor, dejando u $ s 2558 y u $ s 2.465 el metro cuadrado respectivamente.
Palabras clave de esta nota:
#Alquilar #por #alto #precio #negocio #rentable #CABA #para
Fuente: cronista.com