José Manuel Mena, Presidente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), aseguró en Cooperativa que habrá toda una generación que tendrá dificultades para acceder a préstamos hipotecarios, ante la crisis provocada por la inflación y los retiros de los fondos de pensiones.
en conversación con El diario cooperativoMena indicó que “estamos empezando a apreciar lo que teníamos, que como estuvo y estuvo mucho tiempo ahí, que era un mercado de ahorro a largo plazo, la posibilidad de comprar una propiedad a 30 años y principalmente comprarla a un tipo fijo (…) Esto no existe en América Latina, solo lo teníamos y parece que no nos dimos cuenta de que era muy importante. «
“Soy parte de una generación que me acabo de casar, compré y me endeudé en UF + 12 y hoy parece una locura, también en años anteriores hubo personas que se endeudaron en UF + 18. No digo que llegaremos a estos niveles, pero hoy el marginal está más cerca de UF + 6 y por supuesto hay un requisito de ingresos más alto para cumplir con esto, porque si el plazo es 20 y no 30, y si la tasa es más cercana a 6 y no 2, estamos viendo que hay una generación que va a tener dificultades para comprar sus propiedades «, explicado.
Mena agregó que «como país, este es un tema sobre el que deberíamos tener una profunda conversación público-privada., para que podamos recuperar las condiciones para que tengamos el derecho de acceso, al menos tengamos la posibilidad de tener un préstamo y una propiedad con la familia ”.
Respecto a las causas de esta situación, Mena indicó que “los bancos tienen que hacer lo que se llama un matrimonio entre el dinero que nos llega de los depositantes y el dinero que va a los deudores o a las personas que quieren hacer un préstamo (…) hay reglas muy claras, desde el Banco Central y el CMF ”.
“Si no tenemos gente que nos compre los respectivos depósitos o bonos (30 años), que es lo que ha sucedido en los últimos tiempos, no podemos dar crédito a este término «, él dijo.
El líder dijo que además de la inflación, esta situación se debe a «principalmente retiros, porque quien nos compró estos documentos, lo que los bancos nos prestaron el dinero, son los mismos que han estado vendiendo sus papeles y, por lo tanto, nadie nos compra los respectivos depósitos a ese plazo. «
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Fuente: cooperativa.cl