Impacto del aumento de locales desocupados en la Ciudad de Buenos Aires
El Instituto de Estadística y Censos porteño reveló que los locales comerciales desocupados o sin actividad en la Ciudad de Buenos Aires alcanzaron el mayor registro de los últimos 3 años durante el tercer cuatrimestre de 2025. Este aumento ha generado preocupación en el sector y en la comunidad en general debido a las implicaciones que tiene en la economía local.
Situación actual de los locales comerciales
La tasa de ocupación de locales se ubicó en el 90,1%, lo que representa el nivel más bajo desde el relanzamiento del operativo en 2022. En términos interanuales, se observó una quinta caída consecutiva, con una disminución de 0,7 puntos porcentuales en comparación con el relevamiento anterior.
Los locales relevados sumaron 15.636 unidades, de las cuales 1.553 estaban desocupados. La mayor parte de los locales vacantes se encontraba en estado vacante, seguidos por aquellos en alquiler/venta y en construcción/reforma. La desocupación global de locales fue del 9,9%, siendo la Zona Sur la más afectada con un 12,2% y la Zona Oeste la menos afectada con un 8,6%.
Análisis por zonas
La dinámica interanual de la ocupación fue negativa en todas las zonas, con la excepción del Sur que se mantuvo estable. El Informe señala que el Microcentro presentó la mayor vacancia de locales, seguido de Parque Avellaneda y Jujuy. En Nazca y Caballito se registraron altos niveles de ocupación, mientras que en la Zona Centro se observaron más cambios en comparación con el relevamiento anterior.
A excepción del Sur, en todas las zonas la tasa de cierre superó a la de apertura, con brechas significativas en el Norte y el Centro. Estos datos reflejan la difícil situación que atraviesan los comercios en diferentes partes de la Ciudad.
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Actividades comerciales predominantes
En cuanto a las actividades de los comercios ocupados, se destaca el rubro de Indumentaria, textiles y calzado, que representan aproximadamente una cuarta parte de la medición general. En la Zona Oeste, este rubro tiene una presencia aún mayor, con un 32,3% de los locales. En el segundo lugar se encuentra Alimentos y bebidas, con una mayor presencia en los ejes del Sur y Norte. Por último, Alojamiento y comida ocupa el tercer lugar, con una incidencia media del 11,3% y una preponderancia relativa en los ejes del Norte y Centro.
Conclusiones
El aumento de locales desocupados en la Ciudad de Buenos Aires es un reflejo de la difícil situación económica que atraviesa el sector comercial. La baja tasa de ocupación y el incremento de locales vacantes plantean un desafío para las autoridades y los empresarios locales, quienes deben buscar estrategias para revitalizar el comercio y fomentar la actividad económica en la región.
Es fundamental implementar medidas que incentiven la apertura de nuevos negocios y la ocupación de los locales vacantes, así como promover el desarrollo de los distintos rubros comerciales para dinamizar la economía local y mejorar las condiciones laborales en la Ciudad de Buenos Aires.
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