Casas modulares o prefabricadas?: 5 claves para saber qu elegir

La cuarentena extendida del año pasado hizo que muchos reconsideraran dónde vivir. Con la certeza de que el teletrabajo es posible y cansado de estar encerrado en apartamentos en el centro de la ciudad, las comunidades cerradas tenían un estallido venta de terrenos.

Ahora que es hora de construir, el debate de los nuevos propietarios es si construirán una construcción tradicional o si optarán por la construcción en seco, lo que les permite completar la obra en mucho menos tiempo. Y dentro de esta última posibilidad, si se prefieren casas prefabricadas con estructura de madera o modulares hechas con losas de cemento y otros materiales plásticos.

Pero, ¿cómo sabes qué elegir? Por un lado, las casas modulares son de estructura metálica, son paneles termoaislantes, que cuentan con un núcleo aislante de poliuretano expandido y dos caras de acero galvanizado prepintado en un horno con una densidad aproximada de 40 kilos.

Los paneles son completamente impermeables, no generan grietas y tienen una gran capacidad de aislamiento térmico. A, Son viviendas con mucha mayor eficiencia tanto en calefacción como en refrigeración. El tiempo total de construcción es de aproximadamente cinco meses, con un costo aproximado de $ 800 por pie cuadrado.

Los prefabricados están realizados con estructura de madera. Sobre esta base, se utilizan paneles de yeso, Aislamiento en lana de vidrio de 50 mm, OBS estructural certificado de 11 mm (paneles compuestos por virutas de madera o virutas de madera), membrana impermeable, mientras que el revestimiento externo puede variar entre láminas cementosas o láminas onduladas, entre otros materiales. Los precios oscilan entre $ 400 y $ 500 por pie cuadrado de edificio y tardará unos 3 meses en completarse.

Diferencias principales

Materiales Los prefabricados tienen estructura de madera, los modulares utilizan paneles de poliuretano expandido.

Clima. Los prefabricados se construyen en tres meses, mientras que los modulares tardan cinco.

Eficiencia energetica. En el caso de los modulares, los paneles de aislamiento térmico proporcionan una mayor capacidad de aislamiento. Los prefabricados añaden materiales aislantes como lana de vidrio.

costos. Una casa prefabricada cuesta aproximadamente la mitad que una casa modular.

Mantenimiento. Las estructuras de madera prefabricadas requieren más mantenimiento que las modulares.

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Fuente: cronista.com