El volumen de tiendas desocupadas supera las cifras del peor momento de 2020. Ventas en vacaciones de invierno, por debajo de los niveles de 2019
Los centros comerciales de la Ciudad, más allá de una reapertura que ya acumula varias semanas, no terminan de hacer pie en términos económicos y el sector espera un aumento de la capacidad para revertir otro año de cifras dramáticas.
La luz verde para recibir más público llegaría en los próximos 10 días y la cuota pasaría del 30 por ciento actual a una porción del 50.
En el ámbito de los centros comerciales, esperan que la ampliación les traiga un relevo hasta ahora ausente más allá de la posibilidad de operar. Sucede que el marketing todavía está en el suelo incluso en este caso de vacaciones de invierno.
Entidades de la actividad aseguradas iProfesional que las ventas están muy por debajo de las estadísticas de 2019, alrededor del 15 por ciento. Y que la menor demanda también complica la ocupación del local.
Como resultado del cierre más reciente, solo una de las administradoras del rubro acumuló un rojo mensual del orden de los 1,000 millones de pesos.
«Aunque la situación varía según el centro comercial, hay algunos que se vieron muy afectados por el último cierre. En general, tenemos una vacancia promedio del 14 por ciento. El año pasado en el peor momento alcanzamos un promedio del 10 por ciento, «el dijo iProfesional Mario Nirenberg, gerente general de la CASC, la cámara que integra negocios en el campo.
“El momento económico que atraviesa el país, más allá de lo que viene sucediendo con la pandemia, complica mucho el comercio. No es solo el efecto de las restricciones. Mucha gente están llegando con lo justo para llegar a fin de mes. En muchos centros comerciales las ventas se han derrumbado más allá de la reapertura «, agregó.
El gerente comentó que las empresas que administran los centros comerciales están cobrando rentas a los inquilinos nuevamente luego de la interrupción impuesta con el último cierre.
El volumen de ventas se mantiene por debajo de los niveles de hace dos años.
“Es lógico considerando que los dueños de los centros comerciales también han estado enfrentando pérdidas muy importantes. Los gastos fijos se dispararon más allá de eso durante varias semanas no fue posible trabajar. No faltan los centros comerciales que adeudan impuestos ”, dijo.
Nirenberg también dijo que los centros comerciales ya comenzaron a enfrentar la moratoria a la que se adhirieron durante los peores meses de 2020. Ese aspecto implica una complicación más para las arcas hundidas de las startups.
El segmento de centros comerciales sufrió, solo durante el primer año de la pandemia, pérdidas por 1,200 millones de pesos en concepto de impagos, lucro cesante y rentas descubiertas.
Tendencia y desafío
Para el directivo, uno de los grandes retos para lo que resta del año es garantizar la ocupación de los grandes espacios que dejaron fuertes huellas como consecuencia del declive comercial. Falabella, por ejemplo, es una de las empresas que Importantes locales abandonados en los principales centros comerciales..
“Lo mismo ha sucedido con varios supermercados y marcas deportivas. Hay que ver, en este contexto complicado, sobre todo económicamente, cómo hacemos para que esos espacios vuelvan a ser ocupados”, reconoció Nirenberg.
Con miras a lo que está por venir, el gerente dijo antes iProfesional que la pandemia marcará un antes y un después en cuanto al desarrollo de nuevos centros comerciales.
La salida de Falabella resultó en grandes espacios que quedaron vacíos.
«Lo más probable es que no se vuelvan a desarrollar grandes centros comerciales. Hay un movimiento de la población hacia los barrios fuera de Buenos Aires., una fuerte demanda de ubicaciones en ciudades periféricas. Este aspecto también ha estado fomentando las bajas ventas que se producen en los centros comerciales de la Ciudad ”, dijo.
«El éxodo de la población a la periferia, a zonas como el Pilar, acabará fomentando la aparición de centros comerciales locales. De menor tamaño, con muy buenos servicios. Eso es lo que empezamos a ver como tendencia. La pandemia impulsa cambios y los centros comerciales no están exentos de este consumo que ahora se vuelve diferente ”, concluyó.
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Fuente: iprofesional.com