Un vigilante camina sin camisa de un lado a otro dentro de un lujoso y moderno edificio donde no vive nadie. En el privilegiado corazón de Caracas, es una excepción planteada en medio de la profunda depresión en el sector de la construcción en Venezuela.
A pocas cuadras de ese edificio, en el acomodado barrio de La Castellana, hay otro. También lujoso, también vacío.
Es una de las pocas que se ha construido en los últimos años en Venezuela, un país con una «economía postrada» que está en recesión desde 2014 y «sin esperanzas en el corto y mediano plazo», según la firma Econometric.
Reducido al 1%, según la Cámara de la Construcción, el sector atraviesa su peor momento.
«Como sector, casi desaparecimos», lamentó el presidente de la Cámara de la Construcción, Enrique Madureri, durante una entrevista con la agencia EFE, en la que precisó que, dentro de ese 1%, la mayoría de las reformas y algunos de los edificios son incluido. proyectos de vivienda social del gobierno de Nicolás Maduro.
La industria se encuentra en un estado «dramático», con una «caída del 99% en el PIB de la construcción en comparación con 2012», enfatizó Madureri.
A esta situación contribuyen los «problemas de financiamiento», la «falta de inversión del Estado por la caída de los ingresos petroleros del país» y «también la falta de insumos e inflación. «
Venta de carteles en un edificio de oficinas en Caracas. Foto: EFE
«Es demasiado complicado tener una construcción en proceso», describe el ingeniero, quien también culpa al restricciones debido a la pandemia de coronavirus, cierre de vuelos domésticos y escasez de combustible.
Trabajadores en alerta
“Desempleo no, trabajo sí” o “los obreros de la construcción quieren trabajar”, reían las pancartas que portaban los trabajadores que recientemente protestaron en el centro de Caracas por demandas.
Madureri tiene claro que «se han perdido muchos puestos de trabajo» en el sector y relata que, en los últimos nueve años, de 1,3 millones de puestos de trabajo directos en la construcción aumentaron a unos 20.000 en este momento.
Incluso «han pasado más de 10 o 12 años que no se ha construido nada para la clase media», dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Francisco López.
Los edificios de lujo contrastan con la profunda crisis económica de Venezuela. Foto: EFE
“Lo poco que se ha construido es para un ‘target’ alto”, dijo López, considerando que “quien construye para la clase alta, saca su cuenta y la vende, de lo contrario no construiría más”.
Y esos lujosos edificios, argumenta, no representan «un número significativo para el mercado».
Henkel García, director de la firma Econometric, ha señalado que “queda la pregunta de dónde viene este capital de inversión” con el que se construyen los edificios de lujo.
Venezuela atraviesa la peor crisis de su historia, con recesión, hiperinflación y un poder adquisitivo atronador que hace imposible para la mayoría de los venezolanos pensar en comprar una propiedad.
Pero el experto aseguró que «no todos son ilegales, no todo se lava como dice mucha gente. Hay de todo, hay gente arriesgada que ve ciertas oportunidades y se anima a construir».
Madureri es franco sobre rumores de blanqueo de capitales en las obras: «no, no hemos recibido denuncias, tenemos acuerdos de transparencia que respetamos y seguimos».
Muchos edificios quedan vacíos, con departamentos sin vender en Venezuela. Foto: EFE
Ventas y Alquileres
Cuando comenzó la cuarentena en Venezuela, Erasquel Casique llevaba unos días trabajando en una franquicia de venta y alquiler de inmuebles.
Unas semanas después, ya había vendido su primer piso y hoy su saldo es positivo.
En tu caso, son «más transacciones de compra y venta que alquileres», pero asegura que el porcentaje de personas que buscan propiedades completamente nuevas «es muy pequeño» en relación al mercado secundario.
Según fuentes de la industria, el número promedio de propiedades en ese mercado se comercializan en Venezuela. entre $ 70.000 y $ 180.000.
Un departamento a estrenar, en un lujoso edificio como el que custodiaba ese descamisado, puede superar, y por mucho, los 400.000 dólares.
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela estima que la actividad económica del sector ha crecido un 25%, pero contrariamente a las cifras de Casique, dice que el 75% del movimiento corresponde a alquileres.
Quien compra
En un país sin financiamiento ni crédito bancario, ¿quién compra?
Según el presidente de la Cámara Inmobiliaria, «no hay un perfil definido del comprador», por lo que concluye que «lo que no es cierto es lo que la gente imagina, que todos están mal nombrados conectado“, como se suele llamar en Venezuela a las personas que se enriquecen con negocios vinculados a la corrupción o al gobierno.
“Hay gente que tiene apartamentos grandes y quiere mudarse a apartamentos pequeños. Hay gente que lo ha hecho bien y tiene su negocio y ha progresado”, añade.
También hay clientes potenciales que «están apostando a que con el tiempo las cosas mejorarán y podrán vender esas propiedades a un precio mucho más alto o alquilarlas», coincide Henkel García.
Casique enfatiza que, en efecto, todas las «operaciones son claramente» pagado en efectivo.
“Al final es: ‘nos vemos en el registro, dame un cheque y te doy las llaves’”, concluye.
Fuente: EFE
CB
Fuente: Clarin.com