Cuanto cuesta comprar una cochera en Argentina 2023 / Titulares de Economía

Muchas personas cuando cobran alguna compensación, herencia o incluso ahorros de años quieren invertir eso dinero en «ladrillos». Sin embargo, cada vez es más difícil tener suficiente dinero para comprar a hogar cualquiera departamento tantos preguntan «cuanto cuesta comprar un garaje», ya que estos son mucho más baratos.

¿Cuánto cuesta un garaje?

Él costo de uno cochera va de el u$s 2.000 hasta algunos que superan $ 30,000, dependiendo del tamaño y el área.

Si se tiene en cuenta que en 2022 el precio de los garajes bajó hasta un 20%, se podría decir que están en una precio «interesante» para invertir, teniendo en cuenta la posible apreciación futura.

Sin embargo, el rentabilidad para alquilarlos no es muy altoespecíficamente alrededor de un 2% anual en dólares, si se tienen en cuenta otras opciones inversión (con un mayor riesgo) como obligaciones negociables.

En cuanto a su «riesgo» es no poder alquilarlos (en el caso de que su propósito no sea usarlo), generando un retorno anual menor o nulo (en el caso de no haber alquilado en los 12 meses del mes natural).

Por ello, los especialistas recomiendan invertir en garajes que están en zonas céntricas y poblado, por disminuir al minimo este eventual riesgo.

Aparcamiento por horas: ¿la mejor alternativa a la hora de invertir en un garaje?

otro de los opciones de inversión es adquirir varias cocheras, en conjunto con otros socios, y alquilarlas por horas y días, es decir, para poner un estacionamiento. Aunque el rentabilidad en estos casos es mucho mayor, también es aumentar el costos y el riesgo.

Por ejemplo, en el caso de no asistir a la negocio por su cuenta, deberá contratar personal para atender a los clientes que deseen estacionar su vehículo. Además, en ambos casos, habrá que habilitar el lugar para que funcione como aparcamiento.

¿Cuáles son los mejores lugares para comprar un garaje?

Los mejores lugares para comprar a cochera son algunas zonas de CABA como Palermo, Belgrano, Balvanera, Almagro, Recoleta, Barrio Norte y Caballito, entre otros. La razón es que estos barrios suelen tener una alta densidad de población.

Además, están constantemente Construyendo edificios novedad, por lo que, sumada a las pocas plazas en la vía pública para aparcar, la demanda es creciente, así que incluso hay gente que se apunta a «Lista de espera» para alquilar a.

Información a tener en cuenta a la hora de comprar un garaje

en el momento de adquirir a cochera Es importante tener en cuenta algunos datos como el rentabilidad potencial. Dependiendo del tamaño y la ubicación, los precios comienzan alrededor de $3,000 por mes y en algunos casos superan los $10,000.

Los alquileres de garaje comienzan en $3,000

En cuanto a los gastos, los garajes se caracterizan por tener pocos o casi ninguno. Entre sus gastos más destacables se encuentran los Impuesto sobre Bienes Muebles, si corresponde y gastos de gastos, Además impuestos locales.

Además, a diferencia de un alquiler «tradicional», como es el caso de bienes destinados a la cuarto, No suele requerir mantenimiento ni gastos asociados, además de que, en caso de que el arrendatario no pague la renta respectiva, los «obstáculos» para recuperar el inmueble son menores.

Por otro lado, el garajes generalmente mantener su valer e incluso aumentarlo, ya que, como comentábamos antes, hay menos espacios para guardar el coche. Sin embargo, es una operación conservadora, ya que el garaje no sufre desgaste, además de que el riesgo de que el «inquilino» no pague es mucho menor.

Finalmente, a pesar de ser un propiedad y, por definición, al ser poco líquido, disfrutar de una gran liquidez, en comparación con otras propiedades. Entre sus causas se encuentran la cantidad relativamente «bajo» que hay que pagar, en comparación con otras opciones como una casa o apartamento.

En esta línea podemos afirmar que, para un perfil conservador, Adquirir garajes para alquilar puede ser una gran opción, ya que tiene un bajo riesgo de impago, además de requerir «poca inversion» en comparación con otras opciones.