¿Cuánto cuesta mudarse de la ciudad a una comunidad o vecindario cerrado? / Titulares de Economía

Teletrabajo y contacto con el verde

Hay dos factores que impulsan este fenómeno: uno es la necesidad de tener un jardín en casa y estar en contacto con la naturaleza. Por otro lado, la pandemia ha cambiado los hábitos de muchos trabajadores y empresas: la oficina en casa está aquí para quedarse.

Venta de lotes

En el último año y con precios en rápido crecimiento, el mercado ha pasado por una fase de revalorización de lotes. “Hoy, más de un año después de que comenzara la cuarentena del producto Covid-19, sostenemos que los lotes siguen siendo el producto estrella de la pandemia. Acompañando esto, si miramos el horizonte del mercado inmobiliario en el norte, notamos una superpoblación de casas en condominios y barrios ”, dice. Miguel Di Maggio, director de inmobiliaria Depa.

El empresario dice que durante 2020, por necesidad, algunos propietarios decidieron vender a bajo precio. Los que compraron los lotes en ese momento correspondían a dos perfiles muy distintos. «Por un lado, consumidores finales que recurrieron a la construcción de viviendas favorecidos por el bajo costo de construcción en dólares. Y por otro lado incorporando inversionistas, pequeños, medianos y grandes, quienes construyeron casas tanto para venta como para alquiler. «

En sectores de piedra angular, lotes perimetrales o centrales se pudieron encontrar al inicio de la pandemia a valores de $ 18 / 20.000. “Hoy no bajan de los 50 mil dólares. En cuanto a las casas, las que estaban en el orden de los 120/130 mil dólares, hoy son 180/200 mil dólares. Y en términos de renta, dependiendo de si había o no piscina, los valores que solían ser de 35/45 mil pesos, hoy rondan los 100 mil pesos ”, explica Di Maggio.

“En la zona de Escobar, en Puertos del Lago, los lotes que estaban valuados en 35/40 mil dólares a principios del año pasado, hoy tienen un precio de alrededor de 70/80 mil dólares”, prosigue.

Para el especialista, quien compra mucho hoy, seguramente hará un muy buen negocio en el futuro. “Aunque estimo que en un futuro cercano los lotes seguirán aumentando de valor, este aumento no será tan pronunciado como el año pasado. para el inversor a largo plazo, es un gran negocio«, refuerza.

Autofinanciación del trabajo

En cuanto a la compra de un lote para el consumidor final que pretende construir su casa, Di Maggio recomienda la autofinanciación. «En términos de eso, Hay que tener en cuenta que tanto el material de trabajo como el trabajo de los diferentes sindicatos que intervienen se pagan en pesos. Ahí ya tenemos una primera forma de lograr una diferencia más que interesante si tenemos el dólar como moneda de ahorro ”, dice.

Teniendo la parcela y el plano de la casa que pretende construir, ahora puede estimar cuántos materiales se necesitarán para el trabajo. Acudir a un corral que ofrece ofertas interesantes y hacer una colección de materiales es el primer paso. “Allí, el pago a los sindicatos se puede pactar semanal o quincenalmente. Una vez más, contando con dólares y ante un escenario económico en el que el dólar azul empieza a despertar, cada semana o quincena los dólares que tendremos que cambiar para afrontar el pago serán menores. sindicatos ”, concluye la inmobiliaria.

Ahora con 12 y ahora con 18

Añadido a eso, Las grandes redes de venta de insumos para construcción y mejoras ofrecen promociones mediante tarjeta de crédito, pudiendo dividirse en 12 o 18x en una amplia variedad de productos.

A fin de Agustín Sánchez Sorondo, Gerente General de Azzurra Tortugas, «El contacto con la naturaleza es ahora un factor de atracción relevante, y lo hemos notado con la gran cantidad de consultas y reservas que recibimos todos los días. Los lotes que dan a la laguna, o arroyo, o los que están cerca de áreas verdes o incluso deportivas son los más demandados ”.

Sánchez Sorondo advierte que cuanto más cerca se entregue el terreno para iniciar las obras, mayor será el interés. «No obstante, También notamos familias que quieren comprar financiadas en 18 o 24x, ya que en ese momento Pagan por el lote y pueden vender la casa en la que viven y construir con ese dinero. «

¿Cuánto cuesta migrar «a verde»?

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