cuotas acumulan suba de 150% y julio será mes clave

El drama, junto con el endeudamiento, rige en el ámbito de los prestatarios de la créditos UVA. Las más de 105.000 familias que se adhirieron a este financiamiento enfrentan hoy un acumulado impensable en términos de aumentos.

Y el Gobierno, al mismo tiempo que no atiende el descalabro financiero que atraviesan los endeudados, ya ha informado que en el transcurso de mes de julio pondrá fin a la convergencia prevista a principios del año pasado.

Desde la principal organización que integra a los afectados por el aumento de los montos a cubrir, aseguraron iProfesional que, desde el final de la congelación del primer semestre de 2021 a esta parte, las cuotas mostraron aumentos del orden del 150 por ciento.

Agregaron que, desde que se activaron las UVA en 2017 hasta estos días, el valor de los créditos subió alrededor del 600 por ciento.

Según Hipotecas UVA, estos días hay 500 carpetas hipotecarias en proceso de ejecución hipotecaria. Señalan que la venta de los inmuebles adquiridos a través de este crédito es una tendencia consolidada. Y que, a este ritmo, las ejecuciones serán el rasgo dominante del problema a lo largo de 2022.

“La mayoría de los que hoy tienen deudas tienen una relación muy tensa con los bancos. Los que ponen sus casas en venta se encuentran con que la situación del mercado inmobiliario no les acompaña. La venta está paralizada. solución inmediata para cualquiera”, dijo a este medio un referente del grupo.

“La única medida que tomó el Gobierno en materia de supuesto alivio es la convergencia, que tras el fin del congelamiento generó un incremento en el valor de las cuotas de al menos 150 por ciento. El régimen de convergencia finaliza en julio y no se sabe cuánto más subirán los importes tras el próximo cambio. El oficialismo ha dado señales de que no está interesado en solucionar el grave problema diario que enfrentan miles de familias”, agregó.

En el corto plazo, la vocera señaló que la falta de pagos se intensificará dado el grueso de los montos. “Muy pocos van a poder seguir pagando. Otros, bueno, tendremos que deshacernos de nuestras casas para tratar de saldar la deuda asfixiante. Y luego están esas familias que comenzará el doloroso camino de la ejecución«, vaticinó.

Desde Hipotecados UVA ratificaron que los bancos continúan sin traer alternativas a los tomadores de crédito. “La Provincia ofrece créditos, sí, pero no alcanzan para cubrir el monto total de las deudas. No es que de repente te prestan 9 millones de pesos. La situación también se complica en ese aspecto”, dijo el referente. iProfesional.

En declaraciones recientes, otro vocero de la organización, Diego González, señaló que las cuotas se volverán aún más imposibles de cubrir en 2022 ya que “a la inflación se suma la convergencia de los 18 meses que tuvimos las cuotas congeladas”.

“Banco Nación está pasando las cuotas que las familias no pueden pagar hacia el final del crédito, con el fin de que no aparezcan como morosos. Por eso la morosidad no es real. Tenemos el 10 por ciento de nuestros socios en mora, que no pueden seguir. Hay una buena cantidad que ya ha sido intimidada por los bancos”, dijo.

un drama prolongado

A estas alturas del desastre en el bolsillo, los hipotecados entienden los créditos UVA como una «cuasi-moneda» regulada por el Banco Central que, sobre todo en los últimos tiempos, se ha convertido en «un instrumento financiero que garantiza que los especuladores no pierdan frente a la inflación, al tiempo que asegura a los bancos ganancias extraordinarias a costa de las familias trabajadoras».

“Las más de 100.000 familias que cargan con esta pesada mochila se debaten a diario entre pagar la cuota o hacer frente a otras obligaciones. La morosidad sigue creciendo, a pesar de que el Gobierno insiste en que la morosidad es baja debido a que se niega a lavar y dar cuenta de los que aplazaron las cuotas al final del créditocasos protegidos por medidas cautelares y otros”, comentaron desde Hipotecas UVA en un reciente comunicado.

La justicia, aunque sin la celeridad exigida por los acreedores, comenzó a fallar a favor de los deudores.

Así, en la última sección de diciembre, la Sala II de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario y de Consumo de Buenos Aires ordenó a un banco ajustar el valor de la cuota del préstamo hipotecario a un valor que no exceda el 35 por ciento de los ingresos del consumidor.

Consideró que el actor “sería incluido en la categoría de consumidor hipervulnerable, siendo este aquel consumidor que, a la vulnerabilidad que presenta como tal, le suma otra circunstancia de vulnerabilidad como es la condición de persona con discapacidad”.

La convergencia establecida por el Gobierno vence el próximo mes de julio.

Los jueces también advirtieron sobre el «desproporción entre el importe de la cuota del préstamo hipotecario y los ingresos del consumidor lo que implicaría, en este estado preliminar, un incumplimiento de la normativa aplicable”.

También en diciembre, el Juzgado Civil y Comercial N° 15 de Mar del Plata falló a favor de un tomador de crédito de la UVA y ordenó una «reajuste de contratocelebrada entre el consumidor y el Banco Provincia. La sentencia, firmada por el juez Héctor Fabián Casas, ordenó un reajuste que «llegará a todas las cuotas mutuas (48)», sin perjuicio del pago de la cancelación por parte del asegurado.