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La crisis de los departamentos en pozo en Argentina
Los departamentos en pozo atraviesan una crisis sin precedentes en Argentina. Un relevamiento del portal inmobiliario Zonaprop confirmó que este tipo de unidades registra una demanda mínima, golpeada de lleno por la disparada del costo de construcción.
Una demanda en caída libre
El 78% de las búsquedas para compra de propiedades se orienta a unidades usadas, mientras que el 20% apunta a viviendas a estrenar. En contraste, solo el 2% de la demanda se dirige a departamentos de pozo. Esta cifra refleja con claridad la pérdida de atractivo de un segmento que supo liderar las preferencias de inversores y compradores.
El precio del metro cuadrado en pozo
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Los departamentos en pozo pasaron a ser los más caros del sector inmobiliario. En lo que va de 2025, este segmento acumuló un incremento del 9,13%, llevando el valor del metro cuadrado a 3.056 dólares. De este modo, las unidades en pozo superaron incluso a los departamentos a estrenar.
El impacto del aumento del costo de construcción
El costo de construcción ha registrado un aumento del 105% desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023. Esto implica que construir hoy cuesta casi tres veces más que hace cinco años. Frente a este escenario, las unidades a estrenar comenzaron a resultar más económicas que las unidades en pozo.
Un futuro incierto para los departamentos en pozo
El mercado inmobiliario argentino vive una transformación que redefine las preferencias de compra. Los departamentos en pozo, otrora favoritos de inversores, enfrentan un futuro incierto mientras el costo de construcción continúa su escalada implacable.
Resumen
La demanda de departamentos en pozo en Argentina ha caído drásticamente en los últimos años, siendo relegada por unidades usadas y a estrenar. El aumento del costo de construcción ha hecho que estas propiedades sean las más caras del mercado, generando un cambio estructural en las preferencias de los compradores. En este escenario, los departamentos en pozo enfrentan un panorama incierto en el mercado inmobiliario argentino.
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