Impulso al mercado inmobiliario en 2026
El inicio de 2026 podría traerle un impulso al mercado inmobiliario con los dólares que quedaron liberados del blanqueo. Desde el 1° de enero, pueden usarse libremente más de US$ 20.000 millones que permanecían inmovilizados en las Cuentas Especiales de Regularización de Activos (CERA).
Un panorama alentador para el mercado
Ya pueden retirarlos y en el sector esperan que una parte se vuelque a la compra de propiedades, por la expectativa de que los fondos tenderán a permanecer en el circuito formal, ya que no consideran que, tras su regularización, volverán a guardarse “en el colchón”. A su vez, creen que muchos se inclinarán por la seguridad y rentabilidad del ladrillo más que por la volatilidad de las inversiones financieras.
Impacto en el mercado inmobiliario
Según datos del Banco Central, los depósitos en cuentas CERA bancarias y Alycs ascienden a US$ 20.600 millones, mientras que el total de bienes declarados alcanzó los US$ 23.300 millones, incluyendo inmuebles y activos en el exterior.
Expectativas para el año
Aunque no se prevé un impacto inmediato ni masivo, la posibilidad de canalizar parte de esos dólares a operaciones de real estate dinamizaría tanto la actividad como los precios, especialmente de unidades usadas de uno, dos y tres ambientes de valores intermedios, lotes y proyectos en pozo.
“La liberación de los fondos es un evento importante”, sostuvo Nancy Vieitez, presidenta de la Cámara Inmobiliaria Argentina, y proyectó un 2026 auspicioso luego de las señales de recuperación que mostró 2025.
Perspectivas de crecimiento
La actual presidenta de la entidad apuntó en que “más que un enfriamiento estructural, hay una pausa coyuntural”. “Por las elecciones, se postergaron decisiones de compra, lo que impactó en la cantidad de escrituras. Es una etapa de reacomodamiento, con valores más realistas y compradores expectantes.
Factores que impulsan el mercado
Los especialistas también mencionan otro factor que podría incidir en la reactivación del sector hacia adelante si avanzan los cambios que impulsa el Gobierno en la reforma laboral: la compra y el alquiler de viviendas destinados a uso residencial podrían quedar exentos del Impuesto a las Ganancias.
Conclusiones
En resumen, el mercado inmobiliario se prepara para un año prometedor en 2026, con la liberación de fondos del blanqueo y la posibilidad de captar dólares no declarados a través de la Ley de Inocencia Fiscal. Estos factores, sumados a la estabilidad macroeconómica y la eventual vuelta de los créditos hipotecarios, podrían impulsar la actividad y los precios en el sector inmobiliario.
