dos problemas ponen al ladrillo contra las cuerdas /Titulares de Negocios

La actividad inmobiliaria Esto continúa agregando complicaciones y el colapso en las ventas continúa agregando una escasez de materiales que, combinada con el continuo aumento de costos, pone en riesgo los proyectos en desarrollo.

Que el valor de los insumos haya aumentado por ascensor es un aspecto que ya nadie discute: según un trabajo de informe inmobiliario al que accediste iProfesional enfatiza que solo durante los últimos 7 meses el costo, en dólares, ha aumentado en más del 50%.

«Con dólar Aumentos más estables y fuertes de los pesos, la ventana de oportunidad para los ahorradores se pierde rápidamente. La caída desde los máximos de 2017 ha caído del 62% al 43% actualmente por debajo ”, dijo la consultora.

«El costo de la construcción se ha apreciado en dólares. Si bien sigue siendo menor que en años anteriores, luego de la apreciación del peso en el mercado azul, esta ventaja relativa se ha reducido fundamentalmente en el último semestre del año», puntualizó. adicional.

Aún así, según el informe de bienes raíces, «el costo de cada metro cuadrado vendible de un edificio es igual a la suma de $ 673, habiéndose apreciado sólo en los últimos 7 meses un 50,9 por ciento ”.

A esta evolución de los gastos para afrontar una construcción, es necesario agregar un contexto de escasez cada vez más intenso y evidente. Clavos, hierros, planchas, alambres, reconocidos en el campo de los corralones, se han convertido en materiales raros o directamente imposibles de localizar, especialmente en los barrios aledaños a la capital federal.

En el interior profundo, reconocieron las dos comercializadoras consultadas, no faltan los corralones que vendan aunque sea fraccionalmente para, de una forma u otra, abastecer a todos los clientes. «¿Quién viene a sacar 100 kilos de clavos? se venden 20, por ejemplo”, dijo un empresario del sector.

Cualquiera que sea la situación en la provincia de Buenos Aires, Córdoba, Misiones, Santa Fe y Patagonia Se encuentran entre los territorios que hoy presentan una carencia de productos clave para la actividad inmobiliaria.

«Dependiendo del mes, también hay problemas con la provisión de cemento. La demanda aumentó mucho desde la última parte de 2020 a esta parte y la producción, por razones lógicas de la pandemia, nunca se recuperó a una tasa del 100%. Hay una incertidumbre que, lamentablemente, juega en contra de las construcciones que se están realizando ”, agregó la fuente consultada.

Importado por culpa

Junto al problema de la producción nacional, la escasez de artículos importados es enorme. En este sentido, Darío López, presidente de la Sociedad Central de Arquitectos (SCA) y socio de Arquitectonika, dijo antes iProfesional que las complicaciones para encontrar suministros y equipos en el extranjero se han incrementado en las últimas semanas.

Desde artículos de iluminación hasta variedades de pinturas, e incluso dos toman líneas, predomina la escasez por la incomodidad de un artículo que enfrenta una caída sostenida en las ventas con renovadas limitaciones para seguir adelante con el trabajo en curso.

“Hay una falta masiva de reposición de productos importados. Hoy lo único que se puede comprar son los que corralones, ferreterías o empresas del sector mantienen como último stock. La diferencia con el año pasado es que antes te dicen . En aproximadamente un mes has solucionado la falta de aporte. Ahora te están diciendo directamente que no pueden prometerte el reemplazo ”, dijo.

«Hay una gran escasez en todo lo que es Encendiendo. El gran inconveniente es que no hay producción local: todo viene de fuera. Hoy es imposible comprar una gran cantidad de artefactos. Tienes que ir distribuidor por distribuidor ”, añadió.

López dijo que antes de la consulta, los proveedores reconocen que la escasez aborda las barreras actuales para importar.

El aumento de los insumos es permanente en el contexto inflacionario.

«Los contenedores no entran o, al menos, cuando llegan más tarde, hay retrasos. Los grandes proveedores no entregan los productos. Algunas personas te dicen que trates de buscar otras líneas porque gran parte de lo que fue disponible el año pasado no se podrá volver a obtener ”, dijo.

López señaló la falta de pinturas y pigmentos. Y también dificultades para obtener grifería, gres porcelánico y revestimientos.

“En los grifos, para un nuevo negocio, no se puede encontrar una línea completa para instalar. Los proveedores no tienen determinadas duchas o, si las tienen, no pueden garantizarle un bidé de la misma línea. Lo mismo ocurre con …