el City va por otra venta millonaria / Titulares de Economía

El miércoles se subastará otra área con un precio base de US$10,5 millones. La ciudad ya ha recaudado más de $140 millones de las ventas en la antigua Federal Tire

Por patricio eleisegui

22/11/2022 – 14:05

El final de noviembre llega con otro movimiento del Ayuntamiento para seguir recaudando del negocio inmobiliario. A través de otra subasta del Banco Ciudad, el oficialismo bonaerense pondrá en venta un terreno ubicado en el futuro Parque de Innovación por un monto base de poco más de 10,5 millones de dólares. Una vez concretada, la comercialización del lote permitirá a la dirección encabezada por Horacio Rodríguez Larreta concluir el año con un acumulado más de 140 millones de dólares únicamente para la venta, precisamente, de espacios en el área que ocupa la Federal Tire.

Según datos del Ayuntamiento a los que accedió iProfesional, la subasta se llevará a cabo el miércoles y con un depósito de seguridad de poco más de $315,000. La superficie del lote, dice el banco, es de 1.367,35 metros cuadrados.

“Según el Código Urbano, el inmueble se encuentra ubicado en la Urbanización Determinada U55 ‘Parque de la Innovación’, Zona C. Es un sector urbano con característica diferencial, sujeto a regulación integral en cuanto a uso, ocupación, loteo y plásticos urbanos Consiste en la ubicación de equipamientos educativos en combinación con diversos usos en relación con el entorno del inmueble”, señala el Ayuntamiento en los documentos.

La subasta que se realizará en las próximas horas será la número 13 que especificó el gobierno porteño para el área del parque en cuestión. En todos los casos, las transferencias se han cerrado en dólares y otra particularidad es que el grueso de las compras fueron realizados por agentes inmobiliarios en lugar de los presuntos «técnicos»aspecto que va en contra de lo dicho respecto a quién se asentaría en la zona.

La operación que se buscará sellar el miércoles no será la última para el inmueble de la ex Federal Tire: aún quedan 16 lotes por comercializar que, calculan en la Ciudad, traerán fondos frescos a la gestión de Rodríguez Larreta por un monto superior a los 220 millones de dólares.

El dominio del negocio inmobiliario

Previo a esta subasta, la anterior venta de terrenos se realizó el mes pasado y el ganador de la certificación fue el desarrollador Nómada. La empresa ofreció casi 15,1 millones de dólares por un terreno de 1.800 metros cuadrados.

Los desarrolladores siguen posicionándose en el llamado «Silicon Valley» de Buenos Aires.

Según se informó, la apuesta de la firma será la construcción de unidades habitacionales. Dicho concepto supone una confirmación más de que, más allá de la supuesta intención del Ayuntamiento de hacer del Innovation Park un nuevo “Silicon Valley”, lo cierto es que los mayores interesados ​​en la compra de suelo son los capitales inmobiliarios.

En esa dirección, y a través de su filial Milamax SA, Gabriel Romero, uno de los «arrepentidos» en la causa de los cuadernos -Reconoció haber pagado sobornos para mantener contratos de obra pública durante el gobierno de Cristina Fernández-, desembolsó recientemente 18,8 millones de dólares para quedarse con uno de los mayores terrenos del futuro Parque de Innovación.

El empresario venció a IRSA en subasta organizada por Banco Ciudad. La oferta terminó elevando el precio del lote en casi un 12 por ciento de su valor inicial.

Parque de Innovación: la presencia de «Nicky» Caputo

Asimismo, en la subasta que el Ayuntamiento realizó en marzo de este año, sorprendido por la aparición de Nicolás «Nicky» Caputo como uno de los empresarios que adquirió superficie para participar en el proyecto inmobiliario.

A través de su filial GMRA SA, división comercial de Mirgor, el empresario adquirió el Lote 1 de Manzana 146D por 5,7 millones de dólares. La compra fue consignada por el Observatorio del Derecho a la Ciudad, que también entregó detalles del resto de inversionistas en esa zona bonaerense.

“El otro inmueble que se remató, también de poco más de 400 metros cuadrados, quedó en manos de El Nuevo Aromo SA., empresa que pertenece a dos empresarios, Isaac Salvador Kiperszmid y Ángel Oscar Lombo”, precisó la organización.

Gabriel Romero es otro de los empresarios que compraron lotes al ex Tiro Federal.

Kiperszmid se vincula a Continental Urbana, empresa orientada a la venta y alquiler de inmuebles. Pero el apellido es más conocido en el campo del ladrillo por su vínculo con el Grupo Dypsa. Otro comprador en esa zona de Núñez fue Angostura Inversiones SA, empresa dedicada también a la explotación de inmuebles.