Durante el período de dos meses de marzo y abril, el número de locales vacíos aumentó en un 65,6% en comparación con el período de dos meses anterior a la pandemia.

El número locales vacíos En las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, durante el período de dos meses de marzo a abril de este año, se registró un incremento del 65,6% respecto a lo ocurrido antes de la cuarentena, es decir, en los dos primeros meses de 2020.

Estos datos provienen de una encuesta realizada por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) que también advirtió que en el segundo bimestre de 2021 se detectaron un total de 457 tiendas en venta, alquiler o cerradas en las áreas estudiadas. Por otro lado, respecto a la medición anterior, correspondiente a enero-febrero, se detectó un aumento del 26,2%, ya que en ese momento había 362 locales vacíos.

Analizando exclusivamente el locales en alquiler y en venta (es decir los ofertados) observamos que en el alquiler hubo un incremento del 80,6% respecto a la situación prepandémica, mientras que en la venta aumentaron el 81,3% en la misma comparación.

Según la medida de la Casa, que incluía las principales arterias comerciales de Buenos Aires, se registraron incrementos en las avenidas de Córdoba (4000-5300); Pueyrredón (0-1200); Corrientes (200-6800) y Peatonal Florida. Por el contrario, las avenidas Cabildo (0-1800) mostraron un débil; Santa Fe (700-5,300); Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600) y Avellaneda (2800-3800).

A partir de datos analizados por el CAC de una encuesta realizada por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE), se determinó que en marzo y abril de 2021, en comparación con la última encuesta prepandémica, ha habido un aumento en el número de locales inactivos –En venta, alquiler, cerrado o simplemente cerrado– en las principales zonas comerciales de la ciudad de La Plata, 89%.

En el tercer y cuarto mes de 2021 se detectaron un total de 100 tiendas sin actividad comercial en las zonas estudiadas.

Durante el segundo bimestre, se detectaron un total de 457 tiendas en venta, alquiler o cierre.

8 alquileres de cada 10 aumentaron por precio

A pesar de la vigencia de la nueva ley de alquiler, en ocho de cada diez contratos, los precios subieron del 40% a más del 150%, según una encuesta de la Federación Nacional de Arrendatarios (FIN) en abril. También reveló que las familias gastan más de la mitad de sus ingresos en este costo.

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Nueva ley dice que el alquiler sube debe calcularse sobre la base de un nuevo índice, que combina el índice de salarios en partes iguales (Ripte) y el índice de precios al consumidor (IPC) del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) y que la actualización debe ser anual y no semestral como era el caso antes de la regulación.

La FIN realiza una encuesta de inquilinos de todo el país sobre las características de sus contratos, la relación entre renta e ingresos, incrementos y perspectivas de futuro, entre otros temas.

Denuncian que ocho de cada diez alquileres han subido de precio

Los datos más llamativos de la encuesta de abril tiene que ver con las subidas de precios. Como respondió el 32% de los encuestados, han aumentado entre un 40% y un 60%; El 21,6% dijo que estaba entre el 100% y el 150%; 18%, que estuvo entre 70% y 90%, y 10,6%, que aumentó en más de 150%. Por lo demás, los incrementos no superaron el 30 por ciento.

Denuncian que ocho de cada diez alquileres han subido de precio

Denuncian que ocho de cada diez alquileres han subido de precio

Ante esta situación, el 95% considera que el Estado no controla el cumplimiento de la ley de rentas y el 91,4% que las empresas inmobiliarias no cumplen con lo que indica este reglamento. Además, el 85,9% dijo que el gobierno debería regular el precio de los alquileres.

Una cifra fuerte de la encuesta de abril en este contexto de precios de alquiler descontroladosSeis de cada diez inquilinos han renunciado al sueño de poder comprar la casa que quieren, según los informes.

En cuanto a los recursos necesarios para cubrir los gastos necesarios para pagar la vivienda, la encuesta FIN encontró que el 55% de los ingresos totales de la casa se utilizan para pagar el alquiler.

Además, aunque el 15,9% no puedo pagar el alquiler de abril; El 12,7% pudo reembolsarlo parcialmente; El 29,7% no puede pagar las tarifas y el 11% solo puede cancelar una parte.

Quienes no pueden cubrir los gastos apelan a la reducción de otros consumos (26,1%); Se endeuda (24,2%) y también recurre a la venta de artículos de valor propio (9,7%).

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Fuente: www.iprofesional.com
Esta nota fué publicada originalmente el día: 2021-05-04 19:14:00

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