La prácticamente nula actividad en el mercado inmobiliario ya ha comenzado a valores de publicación de impacto. Según un informe elaborado por MercadoLibre en conjunto con la Universidad de San Andrés, Prácticamente todos los barrios de la ciudad y el Gran Buenos Aires mostraron una caída en los precios de venta. La única excepción, señala el mismo documento, es el barrio de Chacarita, que tuvo una suba del 0,5%..
“En mayo de 2022, en el AMBA, el precio de venta en dólares del m2 de casas y departamentos cayó 0,2% y 0,8%, respectivamente, con respecto a abril de 2022. Por su parte, se observa una disminución interanual en el precio de venta de casas y departamentos de 6.2% y 7.7%, respectivamente«, afirma el informe.
El estudio, que tiene en cuenta el stock de publicaciones de inmuebles activos en la región metropolitana, destaca que, En mayo, con relación al mes anterior, en la zona norte, el precio promedio del metro cuadrado cayó el 0,1% para las casas y el 0,4% en el caso de los departamentos.. En el sur, las caídas fueron del 0,4% y del 0,1%, y en el oeste ambos tipos de vivienda cayeron un 0,1%. Para la ciudad de Buenos Aires, los promedios para cada uno fueron 0,8% (viviendas) y 0,5% (departamentos).
Teniendo en cuenta la variación interanual la caída promedio por m2 de viviendas fue de 6% en CABA, 12,5% en el norte, 7,9% en el sur y un aumento de 3,7% en el occidente. Por su parte, la contracción del precio de venta de departamentos, respecto a mayo de 2021, en CABA y Gran Buenos Aires norte, sur y oeste fue de 7,5%, 5,4%, 4,8% y 6,4%, respectivamente.
“De los resultados mencionados, cabe señalar que el aglomerado donde se registró la mayor caída interanual del precio de venta por m2 de departamentos es CABA. Se puede observar que esta caída es generalizada a nivel de barrios, ya que Se registraron caídas interanuales en todos los barrios de CABA excepto en Chacarita, donde se registró un aumento de 0,5%«, destaca el informe.
Los barrios con las mayores bajadas de precio de las ventas de departamentos son Santa Rita, Parque Patricios, San Cristóbal, Villa Crespo y Nez, donde se registraron caídas de 17,9%, 14,6%, 10,9%, 10,2% y 10,1%, respectivamente.
En cuanto a las casas, la mayor caída interanual en el precio de venta por m2 de viviendas se dio en Villa del Parque, con una variación del -9,6%. Por otro lado, por departamentos, la mayor caída se observa en Santa Rita, con una variación de -17,9%.
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Fuente: cronista.com
