Antes del comienzo de cada mes, Anh-Thu Nguyen y sus dos compañeras de cuarto envían sus cheques de alquiler al propietario, pero unos días después los reciben por correo.
El extraño ritual comenzó poco después de que en marzo de 2021 una inmobiliaria llamada Socios de Greenbrook compró el edificio brooklyn donde vive Nguyen. La firma les dijo a los residentes que tenían que desalojar sus apartamentos antes del 30 de junio.
Algunos vecinos se mudaron, pero Nguyen y los inquilinos de otros cuatro apartamentos demandaron a Greenbrook, con más de 150 propiedades en Brooklyn y Queens. Nueva Yorken su mayoría comprados durante la pandemia.
“Este ha sido mi hogar por más de 13 años. Es una comunidad maravillosa y quiero quedarme aquí, también es lo correcto”.dijo Nguyen, de 39 años, un abogado que trabaja en organización laboral para una ONG.
Esta batalla se produce cuando el aumento de los alquileres se suma al aumento de la inflación en los Estados Unidos, con experiencias similares que se vuelven más frecuentes en la parte no regulada del mercado inmobiliario de Nueva York que busca aumentos del 30 % o más.
“El mercado se ha recuperado, provocando subidas de alquileres y renovaciones de contratos realmente onerosas para los inquilinos”Retenida charles mcnallydirector de asuntos exteriores de la Centro Furmanuna organización de investigación de políticas urbanas de la Universidad de Nueva York.
“Inquilino no óptimo”
En un evento organizado en febrero por los demócratas del Senado, Nguyen dijo que firmas como Greenbook, uno de los principales actores en esta situación, lo consideraba un «inquilino no óptimo».
“Tu objetivo es maximizar tus ganancias, no la estabilidad que viene con un inquilino a largo plazo”indicó ante el panel.
Expertos en vivienda explicaron a los senadores que una lista de empresas y filiales ficticias que cambian con frecuencia y que aparecen en los documentos oficiales de propiedad ponen trabas a la rendición de cuentas de los inquilinos.
Los defensores de las empresas inmobiliarias argumentan que las restricciones a los propietarios de viviendas pueden desalentar las inversiones necesarias y que la industria se está convirtiendo en el chivo expiatorio del problema de la asequibilidad de la vivienda.
“Desalojo por causa justificada”
En el camino, los inquilinos de Greenbrook han obtenido el apoyo de destacados políticos de Nueva York, incluido el líder de la mayoría demócrata en el Senado, Chuck Schumery el senador estatal Jabari Brisport.
Brisport encabezó una manifestación el mes pasado en Brooklyn en apoyo de la legislación “desalojo por causa justificada”lo que limitaría estos casos a aquellos en los que los inquilinos no pagan el alquiler o se portan mal.
El proyecto de ley, que Nguyen y otros activistas apoyan, también limitaría los aumentos de alquiler de apartamentos con contratos basados en el mercado.
Mientras tanto, muchos en el mercado inmobiliario se oponen, como Bryan Liff, quien puso a la venta dos apartamentos antes de arriesgarse a arrendarlos bajo tal proyecto de ley.
“No estoy dispuesto a correr el riesgo de que el estado básicamente regale nuestra propiedad”consideró este ingeniero de software de 50 años.
Greenbrook y sus afiliados poseen 153 propiedades, según una base de datos de bienes raíces de la ciudad de Nueva York. Las viviendas aparecen actualmente bajo el nombre de “Grupo inmobiliario Freestone”después de haber aparecido bajo el nombre de greg fournierun director de Greenbrook.
Nguyen cree que Freestone es una filial de Greenbrook. Greenbrook Partners no ha respondido a múltiples preguntas de AFP.
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