Invertir en propiedades de EE.UU. desde Argentina: bolsa y pocos dólares

Plataformas de inversión en Argentina abren la puerta a los ETF inmobiliarios de Estados Unidos

Algunas de las plataformas de inversión que operan en Argentina posibilitan abrir una cuenta para tal fin en Estados Unidos en dólares y comprar directamente índices (ETF) de determinados rubros, como el de real estate (propiedades), donde existen diversos proyectos orientados a diferentes segmentos. Así, se puede invertir desde u$s1 en ETF de REITs (Real Estate Investment Trusts), que son los fondos que cotizan en el mercado bursátil y que agrupan a empresas propietarias de activos inmobiliarios productivos, desde edificios residenciales y oficinas hasta centros logísticos y hospitales.

Estos instrumentos de inversión se forman a partir de carteras diversificadas de empresas de real state que poseen y gestionan propiedades inmobiliarias que, a su vez, generan ingresos regulares por alquileres y/o ventas de las mismas. Por lo tanto, este sistema habilita a pequeños ahorristas a construir su cartera mes a mes sin esperar a reunir miles de dólares. Incluso, con apenas u$s1 ya se puede comenzar a operar.

Para maximizar el rendimiento neto del inversor, la operatoria se realiza sin gastos de apertura, ni costos de mantenimiento de la cuenta.

Acceso al mercado inmobiliario estadounidense

Las personas pueden acceder al sistema bancario norteamericano con una cuenta simplificada y 100% digital, sin necesidad de viajar, y, al mismo tiempo, operar en el mercado inmobiliario más grande y estable del mundo. Al cotizar en bolsa, el inversor obtiene una liquidez que el ladrillo físico no posee: si necesita el dinero, puede vender su posición y hacerse de los fondos en segundos, aprovechando un instrumento que por ley está obligado a distribuir la mayor parte de sus ganancias en forma de dividendos.

ETF inmobiliarios destacados

En Estados Unidos existe una gran cantidad de proyectos inmobiliarios que cotizan en Bolsa, que son configurados como fondos e índices (ETF) y que pueden ser comprados desde Argentina, en dólares, a través de distintas plataformas que posibilitan abrir cuentas de inversión en dicho país.

Entre los activos inmobiliarios mejor valorados en los últimos meses y recomendados para invertir se encuentra, por ejemplo, el Global X Data Center & Digital Infrastructure ETF (DTCR), que tuvo un crecimiento en su valor de 26,7% en todo 2025, y que representa a las acciones de compañías que gestionan centros de datos e infraestructura informática en inmuebles específicos.

Dentro del segmento inmobiliario, se ubica el Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI), que rindió alrededor del 18,5% en dólares en todo 2025.

Conclusión

La diferencia fundamental entre invertir en un desarrollo inmobiliario local, donde el inversor depende de los plazos de ejecución de una constructora específica y carece de liquidez inmediata, e invertir en estos instrumentos, es que se obtiene una diversificación instantánea en cientos de propiedades en Estados Unidos.

En resumen, las plataformas de inversión en Argentina abren la posibilidad de acceder a ETF inmobiliarios de Estados Unidos, permitiendo a los pequeños ahorristas invertir desde montos bajos y obtener exposición al mercado inmobiliario estadounidense de manera ágil y sencilla.