la forma más fácil de alquilar y cobrar dólares / Titulares de Finanzas

Como una forma de asegurar la alta rentabilidad en dólares que se obtiene a través del ingreso temporal de departamentos Dirigido, sobre todo, al alojamiento de extranjeros que llegan al país con fines turísticos, distintos desarrolladores de CABA lanzaron al mercado un nuevo producto encaminado a brindar mayor servicio y satisfacción a sus clientes.

Es sobre Soluciones llave en mano, a menudo acompañadas por administradores de propiedades. eso Se encargan de la gestión y administración de propiedades inmobiliarias a través de la gestión de alquileres, cobro de pagos, resolución de problemas y mantenimiento de propiedades.

«Actualmente, los desarrolladores tienen una propuesta global que está siendo muy aceptado. Lo que hacemos es vender departamentos totalmente equipados, con muebles y electrodomésticos, vajilla y lencería para que el inversionista o quien vaya a vivir allí pueda hacerlo de inmediato”, señala Matías Chirom, director de Operaciones Inmobiliarias de Baigún. apartamentos -que generalmente se compran y luego se ofrecen en plataformas de alquiler temporal- Se entregan listos para habitar o alquilar.

Departamentos: devoluciones y qué incluyen

Un actor del sector que ha apostado fuerte por el escenario de este tipo de nuevas soluciones inmobiliarias es el promotor BrodyFriedman, que saltó al campo con un completo combo llamado Biliv, definido por Nicolas Leiterfuter, director de Marketing de la constructora, como «una solución llave en mano para tener un ingreso seguro en dólares mediante la compra de un departamento en uno de nuestros edificiosQUO Zapata, el cual está diseñado, equipado, administrado y operado por nuestro equipo, para trabajar bajo el formato de ingresos temporales«.

En este nuevo sistema, el llamado servicio al propietario incluye el diseño de interiores y equipamiento completo de la unidad, mantenimiento, gestión de huéspedes, gestión comercial, liquidación y pago de alquileres. Pero también, entre sus principales atributos, destaca la protección del valor ya que “además de la seguridad de invertir en ladrillos, alquilar como un hotel y con ingresos ligados al dólar, garantiza ganancias”, indica.

Se estima que el rendimiento de esta inversión será del 8% anual., expresado en dólares. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que las unidades incluyen normas de copropiedad que permiten la explotación de alquileres temporales. No sólo eso, también son lugares atractivos para fines turísticos y alojamiento temporal con seguridad las 24 horas. comodidades de lujo -Piscina cubierta semiolímpica, gimnasio de 600m2, parrillas, piscina exterior con solárium, espacio de coworking, espacios de almacenamiento adicionales fuera de las unidades, lavandería, área de recepción de envíos y entrada independiente para inquilino.

El costo de las unidades comienza en US$95.000 y vienen 100% equipadas. y listo para vivir o alquilar. La compra se podrá realizar con la misma modalidad que se utilizó para la compra del pozo pero con entrega inmediata ya que la inauguración está prevista para principios de 2024.

Otro proyecto de similares características es HAAUS Hotel Living, desarrollado por CEK Group. Se trata de dos torres proyectadas en Armenia en la esquina de Córdoba compuestas por apartamentos con alma y equipamiento de hotel, cuyos pisos se pueden unificar de forma sencilla. Es un producto flexible para alquiler temporal, primera vivienda, alquiler profesional o alquiler tradicional.

«Con su fácil acceso y en el corazón de los diferentes servicios que ofrece el barrio, Palermo Soho es la zona ideal para consolidar y posicionar a HAAUS como una de las primeras marcas argentinas que están preparadas para abastecer las nuevas demandas de alquileres temporarios que se avecinan. … marcando tendencias en el mundo», comparte Alan Mohadeb, socio de CEK Group. Ambos edificios cuentan con tipologías funcionales de 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 30 m2 hasta los 70 m2 y pero También es posible conseguir microunidades de 25 a 30 m2.

El edificio también está cerca de certificarse con los estándares ISO LEED para poder ser autosostenible con sus recursos y tener un bajo mantenimiento. El proyecto también integra un programa de amenidades de 500 m2 que corresponden a áreas comunes y servicios exclusivos e innovadores en todo el edificio, orientados a mejorar la experiencia y calidad de vida personal y laboral de los futuros usuarios; entre ellos, piscina en la azotea con amplia zona de solárium con vista abierta al barrio, asadores y fogones, SUM, laboratorio de café, centro de capacitación y cocina gourmet.

Departamentos que ahorran tiempo gracias al Property Manager

Al ingresar al negocio del alquiler temporal, no siempre es fácil coordinar la llegada y salida de los huéspedes o estar completamente disponible para las demandas diarias. Afrontar diferentes inconvenientes y satisfacer las necesidades de quienes ocupan el espacio por un corto período de días o semanas requiere tiempo extra disponible.

Para ese caso, Baigun ofrece un servicio que consideran un plus y que es «la administración de ese alquiler para que el propietario e inversor tampoco tenga que lidiar con estos temas», Señala Chirom. Una vez equipado y alquilado el apartamento, el inversor comienza a cobrar el alquiler correspondiente. Que cada vez más personas interesadas en el negocio opten por este sistema es porque “es una excelente forma de ofrecer un negocio cerrado y rentable sin necesidad de estar inmersos de lleno en él”. Así lo demuestran los altos porcentajes de ventas de departamentos bajo esta modalidad que muestra la empresa.

Estas soluciones llave en mano suelen ir acompañadas de administradores de propiedades.

«En el país Se están contratando administradores de propiedades muy importantes con el objetivo de administrar y alquilar todas las unidades para obtener el mayor ingreso posible en dólares», señalan desde GRUPO CEK. Los compradores de una unidad obtienen su propio ticket de venta tradicional, el cual será escriturado como una unidad residencial pero «con la ventaja de ser parte de una piscina de alquiler diseñada para alquiler temporalque está cediendo entre un 12% y 14% anual«.