No se trata solo de diversificar productos y ubicaciones, vender inmuebles En un mercado como el actual de Argentina se necesita mucho más; como una propuesta singular en términos de financiación. Al menos con este enfoque, se comercializa el recién inaugurado condominio residencial Tao Parque, que le permite liquidar –previo pago de un anticipo del 15% y dos refuerzos del 10%– su departamentos en hasta 360 cuotas realesaunque también es posible en pesos más CAC.
En estas condiciones, “solo se vende una pequeña parte del desarrollo y a un precio nominal cuyo valor actual es similar al precio de mercado terminado. Tenemos ciertos cupos para cada una de las condiciones de venta”, dice Néstor Ruiz, director de Grupo Dinal desarrollos inmobiliarios
Apartamentos con atractivos servicios
Este emprendimiento emplazado en un terreno de 17.490 m2 y ubicado en Benavídez (Camino La Bota Nº 120), a metros de la Ruta 9 y del centro comercial Torre Pueblo, tendrá con 165 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con superficies que van desde los 53 hasta los 292 m2 divididos en cuatro módulos de cuatro pisos cada uno, todos con balcones con parrilla. Aunque, a diferencia del resto, la tipología de tres dormitorios añadirá terrazas privadas en la última planta con barbacoa, solárium, jacuzzi y aseo.
Los apartamentos serán de 2, 3 y 4 habitaciones.
Entre los “atractivos” que contempla el desarrollo, no solo se pueden contar los clásicos como cocheras techadas con bauleras opcionales y de cortesía, un SUM, lavandería o gimnasio, sino otras amenidades que hasta ahora han sido menos conservadoras como un estufa gourmet, salón fogoneros para relajarse, servicios de recepción de paquetes de compras en línea, un parque especial para la recreación de perros, una casa en el árbol y área de juegos para los más pequeños.
Y además de drones autónomos con inteligencia artificial que actúan como complemento de la seguridad física y electrónica, Contarán con un sistema de aplicaciones conectadas a través de celulares que facilitarán el día a día dentro del complejodesde el control de la iluminación o el encendido y apagado de electrodomésticos, por ejemplo, hasta la reserva del SUM o el Jacuzzi.
Con una fecha de entrega prevista para finales de 2026en la etapa actual de preventa de pozos, las propiedades más pequeñas, en efectivo se comercializan desde u$s 64.530con posibilidad de garajes cubiertos añadiendo $15,000 a esta figura.
La entrega de los apartamentos está prevista para 2026
La innovación al servicio de la sostenibilidad
Centralizado en el eje de la innovación, El proyecto contará también con una piscina central diseñada en diferentes niveles y climatizada con el sistema de aerotermiaa través del cual se toma la energía del aire y permite reducir el consumo hasta en un 80 por ciento.
Alimentados por paneles solares, estos sistemas son bombas de calor diseñadas para proporcionar refrigeración en verano, calefacción en los periodos más fríos y agua caliente durante todo el año.
Otra novedad es el mantenimiento de esta piscina con un sistema inteligente de filtrado y limpieza, que reduce los químicos porque utiliza la tecnología europea del sistema Manta Beach. Porque sus bombas son alimentadas por paneles solares, reduciendo así el gasto de electricidad así como el de personal, ya que cuenta con una sala de máquinas totalmente autónoma.
Ubicado en Benavídez, el complejo de 165 unidades también ofrece servicios innovadores
En el mismo orden, aunque el proceso de separación de residuos comienza en cada vivienda, TAO Parque habilitará zonas específicas dentro del complejo aptas para compostaje –para quien quiera llevar a cabo esta práctica tan saludable– que luego será utilizada en un Jardín comunitario interno.
¿Departamentos aptos para todos los públicos?
En cuanto a los posibles compradores que comienzan a probar el complejo recién lanzado, se destacan «parejas jovenes que empiezan en su propio domicilio y dan un paso previo a la vivienda; Parejas numerosas que han vivido toda su vida en una casa de la zona y deciden mudarse buscando más seguridad y menores costes de mantenimiento, pero también padres solteros, solteros y separados que deciden mudarse cerca de donde viven sus hijos», especifica Ruiz.
La financiación es un punto muy favorable de estos departamentos
Y cree que, en general, hay un público creciente que elige el concepto de este tipo de proyectos que “Reúnen lo mejor de una casa (contacto con el verde, amenidades, tranquilidad y seguridad, si es un barrio cerrado) con lo mejor de un departamento (menor coste de mantenimiento y dedicación al cuidado de la vivienda)».
Y este es solo el primer paso: pronto inaugurarán TAO Bosque, en Luján, que incorporará a su masterplan un área de usos mixtos con paseo comercial y oficinas, además de estar en un entorno natural inigualable, con una laguna en su centro. Según la promotora, “promete convertirse en una seña de identidad de la innovación en vivienda multifamiliar en el mercado inmobiliario suburbano”.
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Fuente: iprofesional.com