Larreta va por 16 convenios millonarios – Titulares.ar

Justo un día después de las PASO, el Ayuntamiento una vez más aceleró su predilección por acentuar el negocio inmobiliario. La administración que encabeza Horacio Rodríguez Larreta elaboró ​​dos proyectos de ley para activar 16 convenios urbanísticos firmados con promotores privados. Ambas iniciativas fueron expuestas durante la tarde del miércoles en una reunión realizada en la Legislatura.

Como pudo saber iProfesional, la Comisión de Urbanismo activó la evaluación de 15 convenios urbanísticos firmados entre el 2 de agosto y el 10 de septiembre entre el Ayuntamiento y las firmas PMJ Fiduciaria, Grupo Azopardo, Mario Manso, Livnot, Proyecto 43, Marosmar, Management Libertador, Martesboys, Arcos 1865, Instrumentos Musicales y Marby, entre otras.

Los convenios contemplan proyectos inmobiliarios en solares ubicados en los barrios de Núñez, Colegiales, Villa Crespo, Almagro, Caballito, Boedo, San Cristóbal, San Telmo y Barracas. La intención del partido gobernante de Buenos Aires es excluir estos lotes de los límites edificables establecidos para esas áreas. Específico, todos los topes de altura serían desmantelados vigente para estimular el desarrollo de la torre.

Simultáneamente, se habilitaría una «edificabilidad» en la parcela ubicada en la esquina de la avenida Córdoba y la calle San Martín, en el centro de Buenos Aires, que es bordeando el monasterio de Santa Catalina. También se erigirá un complejo de varios pisos junto a ese edificio con valor histórico.

Como se indica en los proyectos, los fondos que reciba el gobierno de Buenos Aires a cambio de la modificación de la normativa urbanística «deben utilizarse para promover un desarrollo urbano equitativo y sostenible». de la zona central de la ciudad, facilitando su residencialización, financiando proyectos de construcción, adecuación o puesta en valor de equipamientos urbanos, la formación de zonas peatonales y calles de convivencia con miras a su dinamización y diversificación funcional ”.

Desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad informaron iProfesional que, con la autorización de estos convenios, el Ayuntamiento pretende obtener un cobro de al menos $ 200 millones.

En diálogo con este medio, Jonatan Baldiviezo, titular de la organización, comentó que «los 16 convenios que se aprobarán son el primer lote de un total de 40 que el Ayuntamiento ya ha acordado con empresas privadas. »

“A principios de este año, el oficialismo bonaerense llamó a las empresas a presentar potenciales proyectos. De las 114 propuestas que se abordaron, unas 40 recibieron el aval y la intención es que sean aprobadas en su totalidad antes de fines de 2021. . La Ciudad dice que asignará esos cientos de millones de dólares a la transformación del microcentro en zona residencial«, especificó.

Baldiviezo dijo que la decisión del Ayuntamiento de acercar los proyectos a la Legislatura al día siguiente del STEP expone, precisamente, la prisa por sujetar la recaudación en la recta final del año.

«La intención es avanzar con las audiencias públicas lo antes posible para que, posteriormente, Votar en diciembre una sanción definitiva a favor de los proyectos.. Los criterios en los que se centra el Ayuntamiento con estos proyectos incluyen, puntualmente, el aumento de capacidad constructiva iniciar una calificación para generar un mayor número de pisos. Es un impulso para generar más torres ”, advirtió.

IRSA ya ha recibido su aval

Los acuerdos que se activarían representan una continuidad de la garantía ya otorgada por el gobierno porteño al controvertido proyecto «Costa Urbana» de la promotora. IRSA. En la segunda parte de agosto, la Legislatura aprobó en primera lectura un convenio para la empresa propiedad de Eduardo Elsztain transformar la ex Ciudad Deportiva de Boca en un barrio mas caro que Puerto Madero.

Para ser desarrollado en un humedal, el proyecto incluye la construcción de torres, centros comerciales, hoteles, oficinas y varios canales de agua en un predio aledaño a la avenida Costanera Sur.

El proyecto abriría nuevos negocios inmobiliarios en el sur de Buenos Aires.

Hace una década, distintas entidades manifestaron su oposición a la iniciativa, explicando que el paso de embarcaciones subiría el nivel del agua, inundando a los vecinos. Recientemente, organizaciones ambientales, políticas y sociales presentaron un proyecto en la Legislatura porteña a «declarar de utilidad pública y sujeto a expropiación» el lote que IRSA destinará a su complejo de torres.

En una presentación cerrada, IRSA anticipó el potencial inversiones del orden de los 1.600 millones de dólaresAunque no especificó qué socios apoyarán a la empresa de Elsztain en el proyecto. El promotor especificó que «Costa Urbana» se construiría en el transcurso de 10 años.

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