los precios subieron hasta 241% con la nueva ley

los precios subieron hasta 241% con la nueva ley

A dos años de sancionada la controvertida Ley de Arrendamientos N° 27.551 -cuyas modificaciones se discuten ahora en el Congreso- mes a mes surge un quebradero de cabeza para quienes deben renovar su contrato o buscar una vivienda para alquilar.

Un estudio del Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Bolsa de Comercio de Córdoba indicó que los arrendatarios se vieron afectados negativamente por la normativa y el alza de las rentas superó la inflación del 146% acumulada en 24 meses en todo el país, desde julio de 2020.

El análisis determinó que en la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA) fue donde más aumentaron: 241% (95 puntos porcentuales más que la inflación acumulada).

Mientras que en la zona sur/oeste del GBA la suba fue de 207% en el mismo período.

En el informe trabajaron el economista Fabio Ezequiel Ventre y Manuela Rossi, ambos investigadores de la Bolsa de Comercio de Córdoba.

Otros Titulares recientes:  Solo un milagro puede evitar que la crisis continúe su rumbo

“Desde que entró en vigencia la ley, surgió el problema de la oferta y la demanda. La oferta se redujo mucho: recién en el mismo mes que comenzó a aplicarse en medio de la pandemia tuvo un impacto notorio que fue agravándose con el paso de los meses. La demanda empezó a subir con las autorizaciones de actividades. Otra de las razones por las que los precios subieron tanto es porque el régimen de actualización se rige por esta variable en uno de los peores momentos de la historia inflacionaria de nuestro país. De estar por debajo de la inflación como antes, hoy los valores de alquiler subieron muy por encima de esa distorsión”, dijo Ventre.

Para el informe se refieren a los departamentos de dos ambientes. Ventre, aclaró: “Los precios también subieron en todos los tipos. Los incrementos no distinguen el tipo de inmuebles ni el número de ambientes.

Otros Titulares recientes:  “Dedicaré toda mi energía a solucionar problemas”

En otras ciudades

En cuanto al resto del país, en Rosario el incremento registrado llega al 187%, y en Córdoba al 169 por ciento. Y algo similar ocurrió en La Plata, Mar del Plata, Neuquén y Mendoza, donde se estiman ajustes superiores al 145% y también faltan viviendas de tres y cuatro dormitorios para alquilar, argumentan especialistas.

Ventre remarcó que los incrementos son mayores en el interior que en Buenos Aires y que eso ocurre porque en la Capital todavía hay muchas empresas que mantienen la home office; parte del personal trabaja desde sus casas y no tuvieron que buscar inmuebles para alquilar como en otras partes del país donde casi todo el trabajo presencial y la actividad universitaria empezó antes.

“En Córdoba, una ciudad donde el mercado de alquiler está muy movido por los universitarios, sobre todo en la zona de Nueva Córdoba, se hicieron muchas contrataciones a principios de año pero está claro que aún no ha recuperado la dinámica de otras anteriores. tiempos de pandemia”, ejemplificó.

Otros Titulares recientes:  Massa confirmó que entre el lunes y el martes anunciará su equipo y que el miércoles se conocerán las primeras medidas oficiales

que puede pasar

Mientras oficialismo y oposición discuten si dar media sanción a uno de los dos proyectos de Ley de Rentas que reformarán la actual (aprobada hace dos años), los valores siguen al alza.

El dato contrasta con la realidad de los dos años previos a la sanción de la nueva normativa. Antes de la ley actual, entre julio de 2018 y junio de 2020, la inflación acumulaba un 122% y las rentas subían por debajo.

La demora en definir el debate en el Congreso Nacional agrava las circunstancias en el corto plazo.

“Con la expectativa de que las modificaciones reviertan parte de la normativa introducida en 2020, la oferta de alquiler alcanzó su nivel más bajo en más de una década”, concluyó Ventre.

Fuente: Infobae

Fuente: diariocordoba.com.ar

Acerca de

Este es el perfil del editor general de titulares.ar si quieres contactarte con el puedes hacerlo desde este formulario.