La red de franquicias afirmó que presentó una denuncia contra la universidad por presunto boicot. En CUCICBA dicen que no hubo notificación y responden fuertemente
La batalla que las empresas inmobiliarias han estado librando contra la red RE / MAX, migrado a la guerra sin cuartel.
Luego de que la empresa franquiciadora informara que presentó una denuncia ante la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia contra el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) por presunto boicot, cartelización y abuso de posición dominante, respondió la entidad con munición gruesa.
A través de un comunicado accedido iProfesional, los profesionales en la compraventa de inmuebles expusieron que la red «no respeta las leyes, engaña y confunde». Además de señalar que la intermediación inmobiliaria «es una profesión», CUCICBA señaló a RE / MAX como una empresa que basa gran parte de su negocio en la precariedad.
«La mayoría de los ‘agentes REMAX’ son, por el contrario, monotributistas que no tengan título profesional y paguen al franquiciado por ocupar un espacio de trabajo. No cobran bonificación, vacaciones ni cotizaciones a la seguridad social.. Es decir, no cuentan con los derechos básicos que se reconocen a los trabajadores en nuestro país. REMAX engaña a la sociedad cuando dice representar a ‘miles de pymes’ cuando es una marca extranjera que se opone a las leyes profesionales, laborales, tributarias, de seguridad social y de afiliación ”, detallaron desde el Colegio.
«Las acciones legales con las que la empresa amenaza son totalmente inapropiados. La Asociación Profesional Inmobiliaria no está sujeta a las normas de Derecho Mercantil que la multinacional intenta utilizar a su favor. CUCICBA es una institución que no tiene un propósito comercial y, por lo tanto, no puede ser acusada de tener una ‘posición dominante’ ”, agregaron.
En 2019, la escuela reportó la marca en 2019 a la Inspección General de Justicia (IGJ), que ordenó la disolución de RE / MAX Argentina, causa que ahora se tramita en la órbita de la Justicia Comercial. «CUCICBA mantendrá su acusación contra la empresa hasta que finalmente se haga justicia», enfatizó la entidad en su comunicado.
«Los corredores de bienes raíces eligen ser profesionales, estudiar una carrera, matricularse, pagar nuestra membresía, brindar un servicio y responsabilizarse de nuestro trabajo. Los corredores de bienes raíces legalmente autorizados de la Ciudad de Buenos Aires y de toda Argentina respetan las leyes, nosotros decimos la verdad y no nos engañamos ”, concluyó.
En diálogo con iProfesionalMarta Liotto, presidenta de CUCICBA, sostuvo que, al menos hasta el momento, la entidad no ha recibido ninguna notificación de la denuncia que RE / MAX transmitió a los medios de comunicación.
“No ha habido notificación. Por otro lado, no sabemos por qué nos podrían denunciar. La nuestra es una profesión, no somos un negocio. No entendemos del todo por qué esta ofensiva mediática. La realidad es que la Justicia debe ser emitido y tal vez eso te ponga un poco nervioso, Quizás están viendo que el escenario que se avecina les será adverso«, dijo.
“La IGJ solicitó la disolución, RE / MAX apeló y se debe emitir la Cámara Comercial. En sus declaraciones afirman que son una Pyme. Específicamente, es una empresa comercial que vende cursos a personas que, posteriormente, tienen que pagar a use el nombre de la cadena. Pagan por trabajar. RE / MAX te cobra por todo. Los agentes incluso tienen que hacer sus cartas. Confiamos en que la Justicia gobernará respetando nuestra profesión, la escuela y dando prioridad al servicio responsable que brindamos ”, concluyó.
El Colegio respondió con dureza a las declaraciones de la red de franquicias.
Rechazo en el interior
Fuera de Capital Federal, la polémica crece en Bahía Blanca, ciudad porteña en la que la Asociación de Subastadores local acaba de solicitar la aprobación de una ordenanza que prohíbe cualquier publicidad de RE / MAX.
Día a día, Casi 25 municipios de la provincia cuentan con normativas en ese tono. Así, en los últimos años, sitios como Azul, Olavarría, Tandil, Villa Gesell, Campana, Mercedes, Lomas de Zamora, Bolívar, Lobería, Necochea y Pinamar, por nombrar algunos ejemplos, han aprobado ordenanzas que vetan el funcionamiento de la red.
“Creemos que sería conveniente arreglar el cargo porque la empresa a la que nos referimos tenía prohibido por la IGJ realizar actividad inmobiliaria en nuestro país”, dijo Walter Larrea, concejal bahiense del Frente de Todos.
Según el Colegio de Subastadores de ese distrito en el Sur de la Provincia, la Corte Suprema de Buenos Aires aplicó 13 sanciones judiciales a la cadena de franquicias por ejercicio ilícito de actividad inmobiliaria.
Carlos Esteban, presidente de esa organización, detalló las acciones que está tomando el Colegio para contrarrestar la expansión de RE / MAX, instalada en Bahía Blanca desde mayo de este año.
«El colegiado encargado de esta franquicia está siendo procesado en el Colegio de Subastas. Tenemos prohibido asociarnos con franquicias. En este caso, una franquicia estaría facilitando el ejercicio ilegal de la profesión ”, dijo.
Ya en La Plata, el Colegio de Subastas y Corredores Públicos reavivó su ofensiva contra la empresa y, como indicó a iProfesional actores vinculados a esa institución, se está trabajando en la creación de un «coworking» para reunir a los subastadores independientes. A través de esta propuesta, la entidad se compromete a reducir el número de profesionales que pueden ser captados por la red.
“Sabemos que muchos jóvenes son reclutados por las franquicias nada más iniciar la actividad porque no es fácil abrirse camino solos. Por eso pensamos en este nuevo espacio”, explicó Aníbal Fortuna, reelecto presidente. de la organización a finales de octubre.
La red también fue denunciada en Jujuy por la presunta venta de tierras ancestrales.
El ejecutivo informó a principios del mes pasado que representantes de RE / MAX fueron denunciados penalmente por presuntas amenazas. La institución y la cadena acumulan 15 años de conflictos.
Paralelamente a este escenario, la cadena sufrió otro revés en la provincia de Córdoba. El directorio del Tribunal Disciplinario del Colegio Provincial Profesional de Corredores Inmobiliarios -CPI- acaba de ratificar la sanción aplicada en septiembre a los agentes de la red de franquicias por ejercicio irregular de la profesión de corredor público inmobiliario.
Los representantes de RE / MAX habían apelado esa decisión. La medida, divulgada por iProfesional hace dos meses, incluyó la aplicación de una multa de 100.000 pesos y una suspensión por un período de 6 meses del registro profesional de la persona que operaba bajo la marca de la franquicia.
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Fuente: iprofesional.com