Según el informe RealtyHops Home Affordability Index de octubre de 2021, que estudia los precios de las propiedades en los Estados Unidos, el condado de Miami-Dade, con sus casi 3.000.000 de residentes, ha superado a Los Ángeles, con 13.000.000 de residentes, como la segunda área metropolitana más asequible del país. cuando el salario medio se incluye en el testamento.
Sur de Florida / Diario las Américas
El mes pasado se publicó el informe de septiembre, Miami-Dade ocupó el tercer lugar en la lista de viviendas menos asequibles.
En la actualidad, Florida ocupa el segundo lugar después de Nueva York, que ha mantenido su reputación como el mercado inmobiliario más caro del país durante muchos años.
Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, el ingreso familiar medio actual es de $ 63.998 por año y el precio medio de la vivienda es de $ 958.000.
En Miami-Dade, el ingreso familiar promedio actual es de $ 39,049 por año, mientras que el precio promedio de una vivienda es de $ 549,000, según los resultados del informe.
«Miami superó a Los Ángeles como el segundo mercado inmobiliario más caro del país, aunque el precio ha caído levemente desde nuestro último informe», dice el informe.
«Una casa de dos dormitorios en Miami cuesta un promedio de 2.653 por mes, o alrededor del 81,55% de los ingresos», dijo.
A fines de 2019, tres meses antes de que comenzara la pandemia de coronavirus, un estudio realizado por el propietario nacional Rent Cafe descubrió que el porcentaje de propietarios en Miami ha disminuido en los últimos 10 años, por lo que dice Estoy jugando la voluntad del sueño americano.
Encontró que más de dos tercios de la población de Miami, el 67% para ser precisos, decidió alquilar su casa, lo que significa que solo el 33% es dueño de la propiedad, o al menos estará en camino cuando termine. pagar la hipoteca.
En otras palabras, más miamenses están optando por alquilar porque no obtienen el 20% del alto precio para comprar una casa de $ 200,000 o más que los bancos suelen cobrar para proporcionar una hipoteca.
De hecho, con una población de medio millón, la ciudad de Miami ocupa el sexto lugar en la nación con el porcentaje más bajo de propietarios: un aumento del 3,5% en los alquileres de solo el 2,4% de los propietarios en los últimos 10 años.
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Fuente: surflorida.com