Para que más familias puedan obtener su casa anhelada, la Caja Mivivienda (FMV) brinda facilidades con el programa Nuevo Crédito Mivivienda, que es un préstamo hipotecario para financiar la compra de una propiedad, construir su propio terreno o aire independiente y mejorar tu hogar.
Cabe señalar que si bien este crédito se otorga a través del Fondo Mivivienda, se canaliza a través de entidades financieras como bancos o cajas de ahorro municipales.
Este préstamo te financia como máximo el 90% del valor de la vivienda y la cuota de pago será siempre la misma.
¿Cuántas veces puedo acceder al Nuevo Crédito Mivivienda?
Según el Fondo Mivivienda, se puede otorgar un máximo de dos veces a una misma persona, su cónyuge o pareja legalmente reconocida, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Si ya accediste a un primer préstamo, entonces deberás cancelar ese crédito Mivivienda en su totalidad.
- Al momento de solicitar el segundo préstamo, no es necesario que sea propietario de una vivienda (es decir, la propiedad que obtuvo debe ser vendida o transferida a otra persona).
Además, el segundo financiamiento ya no irá con el Bono Buen Pagador (BBP).
Plazo de financiación
A partir de 2020, el Fondo Mivivienda amplió su plazo de financiación, para que las cuotas mensuales sean reducidas y más accesibles para las personas.
En esta línea, si antes el pago de las cuotas podía llegar a los 20 años, ahora el tiempo máximo es de hasta 25 años.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al beneficio?
Para adquirir una vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Ser mayor de edad (18 años).
- Ser persona natural residente en el Perú o peruano residente en el exterior.
- Tener un pago inicial mínimo del 7.5% del valor de la vivienda.
- Estar calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco el cónyuge o conviviente legalmente reconocido puede ser propietario de otra vivienda, cualquiera que sea su régimen patrimonial, ni los hijos menores de edad.
- No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o pareja legalmente reconocida, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o Fonavi.
¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?
Para solicitar el Crédito Nueva Mivivienda debes seguir los siguientes pasos:
- Pedir calificación: Solicita a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y pregunta por el ahorro programado.
- Buscar vivienda: Puede ser a través del buscador de la página oficial, promotores inmobiliarios, portales inmobiliarios, entidades financieras o cualquier otro medio certificado.
- Elige vivienda: Ten en cuenta que si eliges un proyecto que sea sostenible, se te otorgará un bono adicional al inicial.
- Adquirir la casa: Una vez que su crédito sea aprobado por la institución financiera, ya puede ser propietario.
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