En un contexto de alta oferta, los propietarios saben que tienen mucha competencia y cada vez son más las personas que deciden optar por valoraciones más consistentes.
En un contexto de alta oferta, la propietarios Saben que tienen mucha competencia y cada vez más personas deciden optar por tasaciones más acorde con la realidad del mercado, por lo que surgen propuestas tentadoras para quienes tienen efectivo.
Según lo informado por RE / MAX Premium, propiedades cayeron un 10% En lo que va de año, la brecha entre el precio publicado y el valor de venta se ha reducido en un 15% y el tipo más vendido son los apartamentos de dos habitaciones.
«Estos factores están fomentando la inversión ahorros de ladrillos. Compre ahora o espere depende del propósito. Nadie sabe bien qué pasará con los precios en un futuro cercano, pero por otro lado, tener el dinero sin generar ingresos no es una buena decisión ”, dijo Ariel Champanier, presidente de la inmobiliaria.
Un dato clave a destacar con una perspectiva de mediano plazo es que cada vez que inmuebles bajaron de precio en el pasado, luego se recuperaron y alcanzaron precios por encima de los picos anteriores.
Para Comprar barato No hay un presupuesto específico ya que depende más de la oportunidad que se presente y del poder de negociación con los propietarios. “Históricamente, aquellas propiedades que no estaban en buenas condiciones de construcción tenían un mayor margen de negociación; como los departamentos, que fueron los que más bajaron de precio”, explicó Champanier, a diferencia de PH que son muy cotizados y hay pocos disponibles. porque ahora se valoraba mucho más el m2 descubierto.
Las propiedades han bajado un 10% en lo que va de año
El panorama según las zonas
Dentro del AMBA, las mayores disminuciones interanuales en el valor de los departamentos se encontraron en las áreas más alejadas del centro de CABA.
«Un departamento de 2 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires comienza desde US $ 50.000 en una zona de clase media baja, desde US $ 70.000 si pasamos a áreas de clase media y por encima de los US $ 100.000 en las mejores zonas ”, ejemplificó el presidente de RE / MAX Premium.
En cuanto a PH, hoy se pueden obtener desde US $ 100.000 en adelante, en zonas de clase media, mientras que el valor de las casas comienza en US $ 150 mil.
Las unidades terminadas de aquellos empresas constructoras quienes necesitan capital para invertir en otras empresas también se ven como una oportunidad.
La brecha entre el precio publicado y el valor de venta se redujo en un 15%.
Hay casos en los que los desarrolladores quieren comprar suministros en pesos para abastecerse de otros proyectos que tienen en marcha y aprovechar el enfriamiento de la economía para negociar mejores descuentos con proveedores y hacer descuentos inesperados que pueden llegar al 30%.
«Para comprar bien, Hoy, en general, se solicita un anticipo del 40% y el resto en 24/36 cuotas, dependiendo del proyecto. Los valores parten de los u $ s 60 mil ”, concluyó Champanier.
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Fuente: iprofesional.com