Fantasia no pagó una fianza de 205,7 millones de dólares que vence el lunes. Los signos de estrés en el sector inmobiliario de China se están extendiendo
El desarrollador chino Fantasia Holdings Group Co. no cumplió con la fecha límite para el pago de bonos en dólares, lo que se sumó a las dificultades que plagan a las empresas inmobiliarias del país, fuertemente apalancadas, a raíz de la crisis del Grupo Evergrande.
Fantasia no ha pagado una fianza de 205,7 millones de dólares que vence el lunes., según un comunicado de la empresa.
Otros bonos de la constructora con vencimiento en diciembre habían caído alrededor de 30 centavos el lunes, en medio de una creciente preocupación por su capacidad para pagar sus deudas, incluso en el corto plazo.
La administración y el directorio de la compañía con sede en Shenzhen «evaluarán el posible impacto en la posición financiera y de caja del Grupo» derivado del impago., dijo.
Fantasia no ha pagado una fianza de 205,7 millones de dólares que vence el lunes.
Los signos de estrés dentro del sector inmobiliario de China se están extendiendo a medida que los desarrolladores con calificaciones más bajas enfrentan un aumento en los rendimientos de los bonos a un máximo de una década. Evergrande, el desarrollador de bienes raíces más endeudado del mundo, se está moviendo hacia lo que podría ser una de las reestructuraciones más grandes del país, lo que alimenta las preocupaciones sobre un contagio de mercado más amplio.
El Gobierno ha mantenido reglas estrictas sobre apalancamiento, mientras las medidas para enfriar el mercado de la vivienda están frenando las ventas. Los últimos días han traído más señales de tensión en otras empresas del sector. Sinic Holdings Group Co. recibió una solicitud para reembolsar parte de la deuda después de incumplir dos pagos de intereses locales.
El lunes, Fitch Ratings siguió a sus pares y bajó la calificación crediticia de Fantasia varios niveles, a CCC-, profundamente en territorio especulativo. S&P Global Ratings rebajó su calificación a largo plazo de Fantasia el 29 de septiembre de B a CCC, citando un «alto riesgo» de que no pueda implementar un plan de pago concreto durante las próximas semanas para los próximos vencimientos. Moody’s Investors Service también bajó su calificación un nivel a B3.
La semana pasada, Fantasía dijo que había transferido el capital y los intereses de un bono de $ 100 millones colocado en forma privada, negando un informe de que los fondos no se habían transferido.
Evergrande deja de operar
En la montaña rusa que es la trayectoria en los últimos meses de Evergrande, Tocó un nuevo comienzo. La inmobiliaria china, la más endeudada del mundo y de la que se teme que su muy posible quiebra sacuda la economía de su país y afecte al resto del mundo, anunció la suspensión de la cotización de sus acciones en los mercados de Hong Kong.
La interrupción, según informó el grupo en un comunicado a la Bolsa de Valores de Hong Kong, se produjo a pedido de la propia empresa, a la espera de un anuncio «sobre una importante transacción».
Medios chinos ya han adelantado que se trata de la venta de la mayor parte de su filial de gestión inmobiliaria, Evergrande Property Management, a su rival Desarrollo Hopson. Esta firma de Hong Kong adquiriría el 51% de EPM a cambio de HK $ 40 mil millones, o US $ 5,1 mil millones, según el portal financiero Cailian.
Evergrande deja de operar a la espera de un rescate
Las acciones de Evergrande Property Management, una empresa saludable que generó beneficios en el primer semestre de este año, también detuvo su cotización en Hong Kong el lunes, al igual que las de Hopson.
Como sigue
Evergrande, que acumula un deuda de más de US $ 300.000 millones o el equivalente al 80% del PIB argentino, está tratando de desinvertir a tasa forzosa en toda una gama de sus activos para obtener liquidez y pagar esas obligaciones. Antes de que finalice el primer semestre del próximo año, debe saldar deudas por valor de 37.000 millones de dólares. Según la agencia Fitch, entre octubre y diciembre tiene que devolver 721 millones de dólares en bonos denominados en dólares y 436 millones de yuanes (68 millones de dólares) en bonos nacionales.
Ya este septiembre no ha podido pagar los intereses de dos bonos en dólares al vencimiento, por un valor de 83,5 y 48 millones de dólares respectivamente. Por otro lado, ha podido hacer frente a los intereses de otro bono denominado en yuanes, y ha anunciado la venta de una participación en la entidad financiera. Banco de Shenjing por valor de 1.500 millones de dólares. También ha desembolsado un pago del 10% por sus productos de gestión patrimonial que venceban el 30 de septiembre y que habían sido comprados, en su mayor parte, por pequeños inversores chinos.
Evergrande acumula una deuda de más de US $ 300.000 millones
Según datos del propio grupo, al cierre del primer semestre de este año Evergrande epropietario de proyectos inmobiliarios terminados por valor de 144 mil millones de yuanes ($ 23 mil millones), y 1,3 billones de yuanes ($ 196 mil millones) en proyectos por completar. Pero la ola de noticias sobre sus problemas económicos parece haber minado la confianza del consumidor en la promotora, que espera que continúe en septiembre el «descenso significativo» de las ventas que ya detectó en agosto.
Los problemas de liquidez de Evergrande, empresa fundada en 1996 y que se ha convertido en la segunda inmobiliaria más grande del país con filiales en numerosos sectores, se dispararon el año pasado, luego de que el gobierno chino impusiera una serie de límites al endeudamiento que pueden encoger empresas en el sector de la vivienda.
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Fuente: iprofesional.com