El Gobierno de Buenos Aires envió hoy al Poder Legislativo el convenio urbanístico suscrito con la empresa IRSA aprobar la construcción del megaproyecto de edificaciones en Costanera Sur, con sede en la ex Ciudad Deportiva Boca Juniors.
El expediente que los legisladores deberán debatir incluye un acuerdo entre la administración portuaria y la empresa promotora que preside Edward Elsztain, actual dueño de la propiedad de 71 hectáreas. Lo que se busca es cambiar la normativa vigente que rige el suelo -que solo permite la práctica de deportes- para posibilitar nuevos usos del suelo, como viviendas y comercios.
Como contraprestación a la reforma del Legislativo, IRSA otorgará 41 hectáreas al Ayuntamiento, que serán utilizadas como parque público y cuyo mantenimiento será responsabilidad de la empresa por diez añosSí, según el acuerdo.
El proyecto no es nuevo ya que el proyecto, conocido como «Santa Mara del Plata», fecha de 2010, cuando la empresa presidida por Elsztain firmó el primero de seis convenios con el Ayuntamiento para lograr un cambio en los usos permitidos del suelo y seguir adelante con su proyecto que inicialmente incluía torres de 50 pisos y un muelle.
Sin embargo, durante más de una década, el desarrollo inmobiliario no obtuvo la aprobación del Legislativo, modificar la normativa territorial vigente en Costanera Sur.
La propiedad se extiende por Puerto Madero, al sur de la Reserva Ecológica y al lado del popular barrio Rodrigo Bueno, y fue propiedad del estado nacional hasta que en la década de 1960 fue donada al Club Boca Juniors. con la prohibición de ser vendido posteriormente a particulares.
El entonces presidente del club xeneize, Alberto J. Armando, comenzó a diseñar un estadio para 140.000 espectadores, un área de entrenamiento del campus, un gran polideportivo para socios y un área de entretenimiento.
Sin embargo, la prohibición terminó un tiempo después y en 2007 el IRSA adquirió estas tierras por 50 millones de dólares.
Ahora, el jefe de porteo del gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, firmó el acuerdo que envió a la Legislatura.
Para IRSA, según el ejecutivo en la presentación, este es el proyecto más importante de su historia. «Cuando compramos estos terrenos donde se llevará a cabo el proyecto, nos dimos cuenta de que Puerto Madero iba a terminar ”, dijo Elsztain al anunciar el proyecto.
El desarrollo urbanístico de esta zona de Costanera Sur es parte de un plan general del gobierno portuario para «promover la inversión pública y privada» en «lugares estratégicos y grandes porciones» de la ciudad.
Entre estos terrenos también se encuentran las zonas ribereñas que corresponden a los complejos Costa Salguero y Punta Carrasco.
En este polígono, ubicado frente a uno de los promontorios del aeropuerto metropolitano, El Ayuntamiento impulsó la venta a través de una ley aprobada por el Legislativo en diciembre de 2019, lo cual fue impedido por amparo judicial por haber entendido que el proceso legislativo previo a su aprobación no cumplía con los mandatos constitucionales.
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Fuente: cronista.com