Por qué más argentinos invierten en el mercado inmobiliario de Miami / Titulares de Economía

Muchas empresas están eligiendo esta ciudad costera para instalarse. La llegada de sus colaboradores está dando un nuevo movimiento a esta ciudad

Por Marysol Antón

27/08/2022 – 07:13

Si bien muchos aseguran que los precios de los propiedades en Miami se triplicaron, los desarrolladores afirman que hoy invertir en esta ciudad norteamericana sigue siendo un negocio. Los argentinos tienen un atractivo especial por proteger sus ahorros en este mercado.

«El mercado inmobiliario en Miami continúa fuerte. Los meses de verano son más lentos que el resto del año, pero ya estamos viendo el repunte esperado a medida que el verano llega a su fin”, dice Christine Martínez de Castro, representante de Onda Residences y Vita en Grove Isle.

Este experto, que lleva más de 20 años trabajando en el mercado de lujo de Miami, reconoce que hubo un aumento de precios. Asegura que esto se debe «a la aumento de la demanda e inventario limitado de viviendas«.

“Estamos viendo empresas importantes que trasladan su sede u oficinas satélites a Miami, lo que les ayudará a seguir dominando el mercado. Creo que veremos una estabilización del mercado en un futuro próximo”, anticipa Martínez de Castro.

Las empresas impulsan el crecimiento inmobiliario

Carlos Rosso, fundador de Rosso Development, está de acuerdo con su colega. «Miami recibió muchas empresas que vienen, particularmente, del Noreste de los Estados Unidos, también de California, que se mudan a esta ciudad. Esto sucede porque los impuestos son más bajos que en otros destinos como Nueva York o Massachusetts. Así que la dinámica social está cambiando mucho».

«Incluso muchos de los trabajadores que llegan hoy están comprando sus primera residencia. Una muestra de toda la transferencia que están generando estas empresas es que ya no hay vacantes en los colegios privados de la ciudad, ni hay clubes de golf o de tenis. Es un público con alto poder adquisitivo”, destaca Rosso.

Los precios de las propiedades en Miami siguen aumentando

A su vez, los expertos aseguran que muchos colombianos pusieron sus ojos en este destino, un poco impulsados ​​por no estar de acuerdo con los resultados electorales ocurridos en su país.

En definitiva, los conocedores del mercado dicen que aunque los precios son altos, es hora de entrar, porque la rentabilidad también será alta y la ocupación total está garantizada.

Propiedades y polo tecnológico

La llegada de tantas empresas está dando nueva vida a la ciudad, tanto que muchos consideran que una nueva polo tecnológico.

“También las grandes empresas financieras se están mudando a Miami. La Costa Oeste también se va a este otro extremo: salen de Chicago, San Francisco y eligen instalarse definitivamente en esta nueva ubicación para ellos«, dice Kari Fernández de The Related Group.

Este movimiento y llegada de personas con mejores ingresos también repercutió en los ingresos. «Estos han estado subiendo mucho, y parece que seguirán subiendo. El valor del mercado inmobiliario en general está aumentandopoco a poco, y lo seguirá haciendo. Porque cada día viene más gente a vivir”, detalla Fernández.

Las mejores zonas inmobiliarias en Miami

Lo bueno de Miami es que ofrece una gran variedad de lugares, y eso la hace atractiva para todos los públicos.

El público que está comprando propiedades hoy en día es de alto poder adquisitivo

«Todo en Miami está bien posicionado geográficamente: tiene buen clima, buena comida, las artes, todos los deportes y eventos más importantes del mundo durante todo el año. Por muy conocida que sea Miami, realmente está despegando a otro nivel». dice Martínez de Castro.

¿Qué lugares eligen estos nuevos habitantes? «Afortunadamente, hay varias áreas que atraen a los inversores. Más allá de la playa y Brickellestamos viendo un mayor interés en otros vecindarios hermosos y bien ubicados, como Coconut Grove Y puerto de la bahía«, indica Martínez de Castro.

Este experto agrega que «También hay una variedad de prestamistas que tienen diferentes productos para ofrecer a los inversores extranjeros», agrega el representante de Onda Residences y Vita en Grove Isle.

Este escenario de subida de precios no asusta a los inversores argentinos, que siguen preguntando y comprando en la meca de los inmuebles para quienes quieren dolarizar sus ahorros y tener rentabilidades en dólares.