La adquisición de la CAF y su impacto en el barrio de Retiro
A fines del año pasado, la CAF -Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe, ex Comisión Andina de Fomento- adquirió en una subasta una importante propiedad que originalmente perteneció al Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto. Una parcela ubicada en Retiro que el gobierno nacional consideró «prescindible» para su gestión y vendió en más de 8 millones de dólares; cinco millones por debajo del valor que tuvo el primer intento de remate, y que había quedado desierto.
La nueva sede de la CAF en Retiro
Fuentes de la CAF confirmaron a Clarín que en esa esquina de Juncal y Basavilbaso se viene la nueva sede local, un edificio de oficinas que además tendrá un centro cultural y galería de arte. Así la propuesta institucional, sumará usos públicos que buscarán integrarse a un barrio reconocido por tener una importante oferta de galerías de arte.
La importancia de la CAF en América Latina
¿Qué es la CAF? El organismo era conocido originalmente con el nombre de Comisión Andina de Fomento. Es una institución financiera multilateral que aporta dinero -a estados y también a privados- para el desarrollo y construcción de obras de alto impacto en sectores estratégicos como puede ser infraestructura o inclusión social.
La venta de tierras por parte de la gestión mileista
En 2024 el gobierno de Javier Milei puso en marcha un proceso de subasta de tierras públicas que no se detuvo desde entonces. El listado total supera las 400 propiedades, 44 de ellas se encuentran en Ciudad.
Una de las más importantes fue la venta de las tierras que hoy están entregadas en concesión a la empresa chilena Cencosud y que le pertenecían al Ejercito Argentino. Ubicadas en Palermo, son más de 4 hectáreas que fueron desafectadas del uso público y adquiridas por Consultatio, la empresa de Eduardo Costantini. Pagó por ellas 127 millones de dólares, todo un récord.
PA esta subasta le siguió otra también importante: la última manzana disponible en un barrio muy demandado para desarrollos inmobiliarios, el Bajo Belgrano. Aquí también el empresario propietario del Malba (a través de otra empresa desarrolladora, Argencons) se quedó con las tierras de lo que fue un área de investigaciones de la Policía Federal. Pagó 46 millones de dólares y le ganó a otras diez empresas desarrolladoras interesadas en el predio.
Impacto en el barrio de Retiro
A futuro, se estima que la nueva sede de la CAF traerá un impacto positivo a un barrio que tiene luces y sombras.
Por un lado, muy destacado por el patrimonio de la zona: todo el entorno de Plaza San Martín conforma un APH (Area de Protección Histórica 38), con una decena de edificios de valor patrimonial, desde el Kavanagh, el Plaza Hotel Buenos Aires, los palacios Paz, San Martín y Haedo/Villar, sumado a la Torre Monumental y las estaciones de ferrocarriles del Mitre y el Belgrano Norte.
Como se dijo, el barrio tiene también sus sombras; una de ellas es el desmanejo de los residuos domiciliarios. Los contenedores siempre se encuentran detonados, no sólo porque muchas veces parecen insuficientes, sino porque no se alienta la separación en residuos.
Otras dos situaciones negativas con las que convive el barrio: el abandono en el mantenimiento del anexo Plaza San Martín (justo frente al Palacio) y la complejidad que se da con la cantidad de gente viviendo en situación de calle.
En resumen, la adquisición de la CAF de una propiedad en Retiro y la construcción de su nueva sede en la zona representan un cambio significativo que impactará tanto en la institución como en el barrio en el que se ubicará.