El espacio comercial cerró sus puertas el pasado viernes y el destino de sus 34 hectáreas se puso gris. Sacudidas entre Nación y Ciudad por esas tierras
Para Patricio Eleisegui
18/05/2022 – 07:19 a. m.
Después de 122 años de actividad, el pasado viernes fue el último día de funcionamiento del Mercado Agropecuario de Liniers. El inmueble cerró sus puertas como tal y en unos días retomará su actividad en un espacio perteneciente al barrio porteño de Cañuelas. El cese de operaciones en esa zona de la Ciudad coincide con el cumplimiento de una ley que impide el ingreso de ganado bovino en pie a la Capital Federal. Entonces lo que viene ahora es un cambio de perfil para las 34 hectáreas por las que pasaron cada año hasta 1,2 millones de animales.
Pero el futuro cercano de esa superficie está lejos de ser muy claro. Como pudo averiguar iProfesional, la propiedad volvió a manos de la Nación tras el traspaso a la Ciudad que realizará Mauricio Macri en su paso al frente del Ejecutivo. Sin embargo, la zonificación del terreno es potestad del Gobierno porteño, por lo que los futuros emprendimientos que se realicen en el lugar deberán ser consensuados por ambas partes.
Más allá de este aspecto de la ensalada política, lo cierto es que la Legislatura porteña aprobó un plan maestro para la zona en noviembre de 2019.
En ese momento, “se avaló la urbanización del inmueble y la creación dentro del espacio público de un Parque Temático con un conjunto de atracciones, espacios de esparcimiento, entretenimiento, educación y cultura, organizados en la trama de actividades rurales. complementarse con una gastronomía que responda a la tradición del predio históricamente destinado a una de las etapas del proceso de industrialización cárnica”.
El cierre responde a una normativa que veta el traslado de ganado a pie dentro de la Ciudad.
Cierre del Mercado Hacienda de Liniers: lo establecido en el masterplan 2019
“Como en otros emprendimientos similares, de urbanización en suelo fiscal enajenado por la Nación, El 65 por ciento del suelo debe destinarse a espacio público. En este caso, también se estipula que debe haber un mínimo de 7 hectáreas de piso absorbente. Para las familias que viven dentro de esos límites y que ya han sido registradas oficialmente, la ley obliga al Ejecutivo a resolver sus necesidades habitacionales según diversas alternativas sin costo alguno para el pueblo. Una de las posibilidades que contempla la ley es el otorgamiento de un crédito por 50 años de vivienda en el mismo lugar, en el sector destinado a dependencias administrativas”, informó en su momento la Legislatura.
La devolución de las tierras al dominio de la Nación fuerzas para redefinir este proyecto original. O, en todo caso, promover un nuevo destino para el ex Mercado Hacienda de Liniers.
“El inmueble se lo otorgó a la Ciudad Macri luego de que Horacio Rodríguez Larreta accediera a tomar un préstamo para el desarrollo del Paseo del Bajo. El gobierno porteño tomó prestados alrededor de 150 millones de dólares y a cambio, la Nación cedió esos terrenos. Fue allí donde se empezó a decidir el plan maestro que luego se aprobó en 2019”, dijo iProfesional Jonatan Baldiviezo, abogado y referente del Observatorio del Derecho a la Ciudad.
Las operaciones de la estancia se realizarán en un predio ubicado en las afueras de Cañuelas.
Mercado de Liniers: las diferencias al asumir Alberto Fernández
“Cuando Alberto Fernández asumió, el Ejecutivo emitió un decreto ordenando que se realice una investigación sobre el traspaso de terrenos entre la Nación y la Ciudad. A principios de este año se habría acordado devolver el inmueble a la Nación Gobierno tras pago de los millones de dólares que se llevaron la ciudad, pero la realidad es que no hay nada firme en ese nuevo traspaso«, agregó.
Tal como están las cosas, el futuro inmediato de la propiedad es un verdadero gris por lo que permanecerá cerrado durante al menos el próximo trimestre.
“Si finalmente la tierra vuelve al control de la Nación, el plan maestro que se aprobó en 2019 se quedará en cero. Habría que discutir nuevos convenios entre la Ciudad y el Ejecutivo Nacional porque la planificación urbana la define como Capital Federal. Si los lotes se venden para desarrollos privados o se construye vivienda social. Por ahora aún no se ha definido quién es el dueño real de todas esas hectáreas”, dijo Baldiviezo.
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Fuente: iprofesional.com