¿quedó caro apostar por los ladrillos?

Un informe da derecho a quienes argumentan que el costo sigue siendo barato, medido en dólares. ¿Qué pasa con el empleo en el sector?

Por Claudio Zlotnik

31/05/2022 – 10:08 a.m.

los costo de construcción aumentó un 70%, medido en dolares azulesdesde el pico de $ 195 en octubre de 2020, cuando el brecha cambiaria se amplió al 130%. A pesar de este crecimiento fenomenal, las cifras siguen siendo favorables para quienes sostienen que la construcción se mantiene en una situación ventajosa en términos históricos. ¿Sigue siendo barato apostar por el ladrillos?

Un informe de la consultora PxQ, dirigida por el economista Emmanuel Álvarez Agis, midió que el costo de construir es 38% más barato que en abril de 2018, justo antes de la primera devaluación. Cuando el dólar cotizaba cerca de $17.

El consultor suele hacer un índice para medir el costo de construcción. Te da que, después de caer un 63% (en dólares) entre entonces y octubre de 2020, cuando el azul alcanzó un máximo de $195, tuvo un repunte sin parar hasta el mes pasado.

Aún así, el costo es hoy 38% más barato que en abril de 2018.

El costo de construir es 38% más barato que en abril de 2018, justo antes de la primera devaluación

Costo de construcción vs dólares

Atención a este dato: según el informe, la materiales de construcción Aumentaron un 77% desde octubre de 2020 si se miden en relación al precio del efectivo con liquidez. En tanto, el costo de la mano de obra subió menos: 58%, también medido en CCL.

En un contexto de fuerte expansión del sector, el nivel de mano de obra (en blanco) lo que se perdió durante la pandemia ya se recuperó. Ahora está al mismo nivel que en enero de 2019, un año antes de la pandemia.

Aun así, el número de escritos no aumenta. Durante el primer trimestre del año, el número de escrituras cayó un 7% frente al primer trimestre de 2021.

Para tener en cuenta, en abril de este año se sellaron alrededor de 10.000 escrituras entre la Ciudad de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires, contra unas 18.000 en abril de 2018.

Los datos de la coyuntura indican que la actividad se recupera mes a mes

Pesimismo de los empresarios de la construcción

El 55% de los empresarios de la construcción piensa que la actividad volverá a entrar en recesión en los próximos meses. Entre los dedicados a la obra pública, este nivel se extiende a siete sobre diez. Sin embargo, por ahora, el sector aguanta: los datos actuales indican que la actividad se recupera mes a mes, y que el empleo ya está en su nivel previo a la pandemia.

La construcción no escapa a la media, con la mayoría de los empresarios que son pesimistas en el actual contexto inflacionario y sin expectativas positivas sobre el futuro más o menos próximo.

Sin embargo, los últimos datos desmienten esta visión plana. Según el índice Construya, en abril se observó una mejora del 4,9% con respecto a marzo pasado. Y una subida del 8,7% respecto a abril del año pasado, mes todavía afectado por la pandemia.

En cualquier caso, es un registro más positivo de lo que cualquier analista podría imaginar si primero le hablaran del pesimismo de los empresarios. De hecho, el índice -en términos desestacionalizados- se encuentra en un punto más alto que en 2017, antes de la crisis cambiaria.

El número de puestos de trabajo también crece con fuerza: Ya hay 409.000 puestos de trabajo en blanco, casi el mismo nivel que existía antes de la explosión de la pandemia.

Es un secreto a voces que los arquitectos y desarrolladores tienen dificultades para encontrar mano de obra. Un dato que se relaciona con la cantidad de trabajadores de países vecinos que regresaron a sus lugares de origen en medio de la pandemia y la devaluación, que llevó el dólar blue a $200.