reconvertirán oficinas en 4000 viviendas /Titulares de Negocios

El centro histórico es una de las zonas más afectadas por la pandemia y su colapso es histórico. Las propuestas elaboradas por Larreta y la oposición

La reconversión de uno de los distritos de la Ciudad más afectados por la pandemia sigue sumando novedades semana tras semana. A la decisión del gobierno porteño de activar la primera parte de su plan para hacer de la ciudad vieja una zona predominantemente residencial, se ha sumado ahora otro proyecto enfocado a la promoción de la vivienda en alquiler.

La iniciativa, que se suma a las impulsadas por entidades como FECOBA, la federación que integra el comercio y la industria, propone reconvertir el parque inmobiliario de la zona – ocupado principalmente por oficinas – en hasta 4000 hogares en 5 años.

Manuel Socías, legislador del Frente de Todos, es el impulsor de la propuesta. El plan contempla la transformación de un área entre las Avenidas Santa Fe, Entre Ríos-Callao y Leandro N. Alem-Paseo Colón. El texto propone la concesión de créditos a tasa subvencionada para los propietarios que apuesten por el cambio de titularidad.

Si se aprueba esta opción, los propietarios de unidades que tengan, de al menos 27 metros cuadrados y están equipados con una cocina y un baño. Los trabajos de transformación deben realizarse en un plazo de 180 días con posibilidad de una única prórroga de 60 días.

Quienes se sumen al programa también podrán acceder a un exención del pago de ABL y del impuesto a la propiedad.

Para patrocinar el establecimiento de inquilinos en la zona, el proyecto propone un “precio inicial de alquiler por contratos” que, en la práctica, supondrá el cierre de contratos de alquiler por montos al menos un 20% inferiores a los valores de mercado consolidados.

La propuesta impulsada por Socías encuentra eco en una iniciativa similar en la que FECOBA está trabajando con el Ayuntamiento. La opción oficial, le dijeron iProfesional fuentes de entidades, se presentará antes de finales de junio.

Fabián Castillo, titular de la Federación, comentó a este medio que en la semana habrá nuevos encuentros con José Luis Giusti, Ministro de Desarrollo Económico de Buenos Aires, para ultimar los detalles del texto.

“Hemos organizado la mesa del micro y macrocentro, tenemos cuatro reuniones para definir la transformación del barrio en el corto, mediano y corto plazo. El proyecto de la Ciudad se está corrigiendo”, dijo. iProfesional.

“También ofrecemos entrega de créditos blancos con líneas de Banco Ciudad. Además de las exenciones fiscales, se introducirá la creación de un distrito para consolidar el espacio residencial. Por supuesto, llevar a cabo esta transformación no será fácil: para seguir adelante con los cambios hay que contar con el respaldo de los consorcios. Entonces, más allá de lo aprobado, luego habrá que negociar en cada edificio ”, declaró.

El gobierno y las entidades de Buenos Aires están trabajando en un proyecto que incluye créditos y exenciones.

Residencias de estudiantes

La semana pasada, la Ciudad lanzó un dispositivo para promover las residencias de estudiantes. «Las empresas participantes podrán recuperar entre el 30 y el 60 por ciento de la inversión realizada mediante un crédito fiscal con cargo al pago del impuesto sobre la renta bruta ”, informó el gobierno de Buenos Aires.

En esta etapa, la decisión de la administración de la Ciudad favorecerá la construcción de nuevas residencias universitarias y la remodelación de las existentes para aumentar la oferta de plazas disponibles.

“Las actividades promovidas por la ley incluyen alquiler de habitaciones a estudiantes y actividades adicionales, como espacios de coworking, servicios gastronómicos y otros relacionados ”, agregaron fuentes oficiales.

Ante esta intención, el propio Rodríguez Larreta declaró que la iniciativa «forma parte del plan de puesta en valor del centro histórico, una de las zonas más visitadas por turistas nacionales e internacionales».

“Junto a Madrid y Barcelona, ​​Buenos Aires es una de las mejores ciudades iberoamericanas para estudiar. Esta medida es un paso para recuperar la llegada de estudiantes internacionales y de todo el país, que contribuyen al dinamismo de la ciudad , «a- declaró.

En cuanto a los incentivos a la construcción, se dirigen a proyectos que Ha obtenido un permiso de trabajo en esta pandemia o está en proceso de tramitarlo..

«Habrá una exención del pago del 20 por ciento inicial para imprendimientos que comiencen a ejecutar obras en este lapso, con vencimiento el 31 de diciembre.

Los cierres de tiendas son la tendencia dominante en el centro de Buenos Aires.

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El comercio colapsó

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Fuente: www.iprofesional.com
Esta nota fué publicada originalmente el día: 2021-06-14 22:30:00