Si tienes una casa vacía, te obligarán a alquilarla: polémico plan / Titulares de Economía

Sus promotores aseguran que buscan «evitar el creciente número de viviendas vacías y acabar con la especulación». Los puntos más importantes

Por iProfesional

10/03/2022 – 16:16

Este lunes, el grupo autodenominado «Grupo Inquilinos» ingresó proyecto de ley en la Legislatura porteña con el fin de prohibir viviendas vacías por más de 90 días y la creación del Sistema de Alquiler Protegido.

Se trata de la propuesta N° 2563-P-2022 y como argumento explica: “En la ciudad de Buenos Aires, según el censo de 1991 había 40.000 viviendas vacías. Para el 2010 había 341.000. Esta cifra sitúa a la ciudad primeros en el ranking de número de viviendas vacías por habitante».

El representante del grupo, Gervasio Muñoz, dijo: “Cuando el mercado afirma que la demanda supera a la oferta, nada dice de las 340.000 viviendas vacías, siendo esta la causa fundamental junto con el alquiler turístico. Hemos decidido presentar un proyecto que resuelve el problema de oferta de vivienda en la ciudad en 90 días”.

Inquilinos, contra las viviendas vacías: las claves del proyecto

“No hay duda de que el mercado inmobiliario construye viviendas para dejarlas vacías y las consecuencias sociales y habitacionales son muy graves”, dice la nota de prensa difundida por el grupo. Es por ello que decidieron presentar una iniciativa de ley en la Legislatura porteña, cuyos puntos principales son:

1. Casa vacía: Todas las viviendas que estén vacías durante más de 90 días deben entrar en el Sistema de Alquiler Protegido.
2. Alquiler protegido: las viviendas que entren en alquiler protegido serán alquiladas y gestionadas por el IVC (Instituto de la Vivienda). El precio del alquiler será equivalente al 1% del valor fiscal.
3. Herencia vacante: las viviendas con herencia vacante deben entrar en el Sistema de Alquiler Protegido.

En ese sentido, Muñoz adelantó que comenzarán con la “campaña de recolección de firmas”. “Ahora comienza la campaña de recolección de firmas en todos los barrios de Buenos Aires donde se pueden sumar los locatarios. Necesitamos 38.000 firmas para que nuestro proyecto sea tratado en la legislatura”, señaló y agregó: “Hoy somos 1.2 millones de locatarios en la Ciudad y estamos convencidos que así como logramos que la comisión la pague el dueño en el 2017, y en el 2020 la ley nacional de rentas, vamos a acabar con la especulación de los que tienen decenas de viviendas vacías”.

Rentas, por las nubes: Octubre arranca con otra subida récord

los alquileres siguen subiendo en ascensor y empezará octubre con un nuevo récord que sacudirá los bolsillos de los locatarios. Desde el ámbito inmobiliario precisaron que septiembre cerró con una subida media del 65 por ciento y todo apunta a que a principios de mes las subidas subirán al menos dos puntos más. Estas son cargas sin precedentes y la perspectiva de pago empeoraría debido a los «ajustes» que también mostrará los gastos.

Desde CUCICBA, la escuela que integra a los corredores porteños, adelantaron a iProfesional que Octubre comenzará con un alza histórica en los valores. Aunque la morosidad sigue siendo mínima hasta el momento, crece la incertidumbre entre los comerciantes sobre qué pasará con los pagos una vez lleguen las nuevas facturas de, precisamente, gastos.

Sucede que los montos de este mes llegarán a propietarios e inquilinos sin el beneficio de subsidios al servicio. En algunos consorcios prevén incrementos en al menos el 30 por ciento a partir de octubre.