En las zonas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, es cada vez más común encontrarse con carteles de «Se alquila» o «Se vende» en locales comerciales. Esta tendencia se ha acentuado en los últimos tiempos, con un aumento del 30,7% en la cantidad de locales vacíos en las principales zonas comerciales porteñas, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).
El informe de la CAC registró 277 locales en venta, alquiler o cerrados durante los meses de marzo y abril de 2026. Aunque este número mostró una leve baja respecto del bimestre anterior, sigue estando muy por encima de los niveles observados un año atrás.
En distintos puntos de la Ciudad, desde Caballito y Flores hasta Palermo y Recoleta, se observa un aumento en la cantidad de locales vacíos. La combinación de factores como la caída del consumo, los alquileres elevados, los costos operativos cada vez más altos y el avance de las ventas online han contribuido a esta situación.
En zonas como Palermo y Recoleta, se han cerrado recientemente locales de marcas reconocidas, como en la avenida Santa Fe, donde tres locales han bajado sus persianas. Comerciantes y vecinos de la zona mencionan que los altos alquileres y la falta de ventas han llevado a muchos negocios a cerrar sus puertas.
En Palermo, sobre la avenida Córdoba, donde abundan los comercios de ropa, decoración y gastronomía, varios locales han cambiado de manos en los últimos meses. Los comerciantes señalan que los costos y la competencia de productos importados por internet han impactado en sus ventas.
En Caballito y Flores, la situación es similar. Varios locales han cerrado en estas zonas, y los comerciantes coinciden en que los altos costos y la competencia de las ventas online han dificultado la continuidad de sus negocios.
Según la Cámara Inmobiliaria Argentina, el comercio está atravesando una transformación profunda, donde el crecimiento del comercio electrónico ha tenido un impacto significativo en la cantidad de locales vacíos. Muchos emprendedores optan por vender exclusivamente por internet para evitar los altos costos de alquiler y otros gastos fijos.
En resumen, la cantidad de locales vacíos en las zonas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires sigue en aumento debido a los altos costos, la caída del consumo y el crecimiento del comercio electrónico. Los comerciantes y vecinos ven esta situación como un proceso de cambio permanente, donde los locales tendrán que adaptarse y los propietarios deberán ajustar sus precios a la competencia para sobrevivir en este nuevo panorama comercial.
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