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Cuánto cuesta pulir y plastificar un piso de madera por metro cuadrado

En el mercado del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), los especialistas cotizan el servicio tomando como parámetro el metro cuadrado (m²), incluyendo tanto la mano de obra del maquinado como la provisión de materiales (lijas, masillas y lacas). En tal sentido, los valores actualizados que se manejan son: 

Pulido y plastificado tradicional (al solvente): el costo parte de los $9.000, según el sitio especializado Home Solutions, pero puede trepar hasta los $18.000 por m². El valor promedio para un trabajo estándar de buena calidad se posiciona cerca de los 12.000 por m².

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Pulido e hidrolaqueado (al agua): esta alternativa ecológica y de acabado más natural tiene un valor de entre $13.600 y $24.000 por m², de acuerdo a esa misma fuente. .

Plastificado solo (sin lijado previo): en pisos en muy buen estado que solo requieren una mano de renovación, los valores rondan entre $4.000 y $8.000 por m².

A manera de ejemplo, desde Pisos Cotto promocionan un precio de $15.000 por m² por pulido y plasitifcado.

Presupuestos según el tamaño de la propiedad

Para calcular el desembolso total que debe afrontar una familia o inversor, es preciso contemplar la escala del trabajo.

Debe tenerse en cuenta que la mayoría de los parquetistas profesionales fijan un mínimo de facturación de 15 a 20 m², por lo que si se desea restaurar un ambiente pequeño (por ejemplo, un pasillo o vestidor de 6 m²), la cuadrilla cobrará la tarifa mínima base correspondiente a la jornada de trabajo y traslado de maquinaria.

A la hora de pedir un presupuesto, la primera decisión clave es determinar la tecnología de procción a aplicar sobre la madera desnuda.

Cómo es el proceso de trabajo y cuánto tarda

El reacondicionamiento de un piso de madera consta de etapas secuenciales que no deben saltearse para garantizar un acabado duradero:

• Desbastado y pulido fino: se pasa una máquina pulidora de tambor con lijas de grano grueso para remover ceras viejas, barnices estropeados o desniveles. Luego se realizan pasadas sucesivas con lijas finas para dejar la madera totalmente suave.
• Masillado de imperfecciones: se mezclan los propios polvos de la madera pulida con resinas especiales para tapar grietas o fisuras sin alterar el color.
• Limpieza y aspirado técnico: se retira hasta el último residuo de polvo con aspiradoras industriales para evitar que las partículas queden atrapadas bajo la laca.
• Aplicación de sellador y lacas: se aplica una mano de sellador base y luego dos a tres manos de plastificado o hidrolaqueado, respetando los tiempos de secado entre capas.

Para un departamento promedio de 50 a 60 m2, los trabajos de pulido y aplicación demandan entre 2 y 3 días hábiles. No obstante, el tiempo de curado total antes de volver a ingresar muebles pesados oscila entre 48 horas para el hidrolaqueado y hasta 7 días para el plastificado al solvente.

Plastificado tradicional o hidrolaqueado

Otra decisión importante es elegir entre plastificado tradicional e hidrolaqueado. El plastificado genera una película protectora sobre la madera y puede ofrecer una elevada resistencia al tránsito. Es una alternativa habitual para viviendas, especialmente en pisos de parquet, en tanto que el hidrolaqueado utiliza productos al agua y suele dejar una apariencia más natural de la madera, además de tener menor olor y tiempos de secado más rápidos. No obstante, debe tenerse en cuenta que el costo puede ser superior. En tal sentido, una referencia de mercado estima que una terminación al agua puede agregar aproximadamente 15% a 25% al presupuesto respecto de un plastificado convencional.

La elección depende también del uso. En un dormitorio de poco tránsito puede ser suficiente una terminación estándar, mientras que en un living, pasillo o comedor conviene priorizar productos de mayor resistencia.

¿Conviene reparar o cambiar el piso?

En muchos casos, recuperar un parquet existente resulta económicamente más conveniente que reemplazarlo, pues además del costo del nuevo piso, esta obra puede incluir retiro del material existente, preparación de la superficie, compra del revestimiento, colocación y eventualmente retiro de escombros. Por eso, cuando la madera original está estructuralmente sana, el pulido y plastificado puede ser una alternativa interesante para renovar completamente la apariencia del ambiente. En tal caso, el beneficio es todavía mayor cuando se trata de parquet antiguo de buena madera, que puede tener una calidad difícil de encontrar en las opciones actuales.

En resumen, la restauración de pisos de madera mediante el pulido y plastificado es una opción rentable y efectiva para valorizar un inmueble, proporcionando una renovación estética y aumentando su atractivo en el mercado inmobiliario.