Cuánto cobran y expensas: precios actualizados

Escala salarial de encargados de edificios en mayo de 2026

La actualización salarial de los encargados de edificios en mayo de 2026 ha traído consigo nuevos valores básicos para todas las categorías contempladas dentro del convenio colectivo de trabajo. Esta actualización afecta a encargados permanentes, ayudantes, mayordomos, personal de vigilancia, intendentes y trabajadores temporarios, y puede incrementarse por antigüedad, tareas específicas, adicionales por mantenimiento y otros conceptos establecidos en el convenio.

El aumento salarial también tiene impacto directo en las expensas que pagan los consorcios, ya que el costo laboral representa uno de los principales componentes del gasto mensual en edificios de propiedad horizontal.

Cuánto cobra un ayudante de edificio en mayo de 2026

En la escala salarial se incluyen también los ayudantes permanentes y de media jornada, con diferentes categorías y modalidades de trabajo.

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Ayudante permanente con vivienda

• 1° categoría: $1.044.417
• 2° categoría: $1.000.899
• 3° categoría: $957.382

Ayudante permanente sin vivienda

• 1° categoría: $1.211.978
• 2° categoría: $1.161.479
• 3° categoría: $1.110.980
• 4° categoría: $1.009.982

Ayudante media jornada

• 1° categoría: $605.989
• 2° categoría: $580.739
• 3° categoría: $555.490
• 4° categoría: $504.991

Salarios de mayordomos, intendentes y personal de vigilancia

El convenio colectivo también contempla distintas categorías vinculadas a tareas de administración, seguridad y mantenimiento.

Mayordomo con vivienda

• 1° categoría: $1.079.875
• 2° categoría: $1.034.880
• 3° categoría: $989.885
• 4° categoría: $899.896

Mayordomo sin vivienda

• 1° categoría: $1.257.849
• 2° categoría: $1.205.439
• 3° categoría: $1.153.028
• 4° categoría: $1.048.208

Intendente

• Todas las categorías: $1.504.785

Personal de vigilancia nocturna

• Todas las categorías: $1.085.873

Personal de vigilancia diurna

• Todas las categorías: $1.016.107

Personal de vigilancia media jornada

• Todas las categorías: $508.053

Cuánto cobran los encargados guardacoches y trabajadores temporarios

La escala salarial vigente también incluye al personal vinculado con cocheras y tareas temporarias dentro de los edificios.

Encargado guardacoches con vivienda

• Todas las categorías: $916.568

Encargado guardacoches sin vivienda

• Todas las categorías: $988.940

Encargado no permanente con vivienda

• Todas las categorías: $527.485

Encargado no permanente sin vivienda

• Todas las categorías: $566.849

Ayudante temporario

• Todas las categorías: $996.882

Ayudante temporario media jornada

• Todas las categorías: $498.441

Suma fija remunerativa para encargados de edificios

Además de los salarios básicos, se agrega una suma fija remunerativa mensual de $100.000, que se aplica de manera proporcional según la categoría y la carga horaria de cada trabajador.

El ingreso bruto mensual puede superar los valores básicos publicados en la escala salarial, dependiendo de la modalidad de contratación y de las tareas realizadas dentro del edificio.

Qué adicionales pueden cobrar los encargados de edificios

Además del salario básico y de la suma fija mensual, el convenio colectivo prevé distintos adicionales que pueden incrementar el ingreso mensual de los trabajadores.

Entre los principales conceptos se encuentran:

• Retiro de residuos por unidad: $1.860,20
• Clasificación de residuos: $32.039,20
• Valor vivienda: $6.833,80
• Antigüedad del 1% anual: $10.099,80 por año
• Antigüedad del 2% anual: $20.199,60 por año
• Limpieza de cocheras: $25.384,80
• Movimiento de coches hasta 20 unidades: $37.584,80
• Mantenimiento de jardín: $25.384,80
• Limpieza y mantenimiento de pileta: $42.703,50
• Zona desfavorable: 50% adicional
• Título de encargado integral de edificio: 10% adicional

El valor final del salario depende de la categoría, la antigüedad y las tareas específicas asignadas dentro del consorcio. En algunos casos, la suma de adicionales puede representar una diferencia significativa respecto del sueldo básico establecido en la escala paritaria.

Cómo impactan los salarios de encargados en las expensas

El incremento salarial de los encargados de edificios tiene incidencia directa sobre las expensas ordinarias que pagan los propietarios e inquilinos. En numerosos consorcios, los costos laborales representan uno de los porcentajes más altos del presupuesto mensual.

Además del salario básico, los consorcios deben afrontar cargas sociales, aportes, aguinaldo, vacaciones y otros conceptos laborales vinculados con el convenio colectivo.

La composición del gasto varía según el tamaño del edificio, la cantidad de unidades funcionales, la existencia de amenities y la cantidad de trabajadores contratados. Los edificios con cocheras, pileta, jardines o vigilancia permanente suelen registrar costos laborales más elevados debido a los adicionales establecidos en el convenio.

En paralelo, las administraciones de consorcios continúan ajustando las liquidaciones mensuales en función de las actualizaciones salariales acordadas en paritarias y de los costos operativos vinculados al mantenimiento general de los edificios.

En resumen, el salario de los encargados de edificios en mayo de 2026 ha experimentado un aumento significativo que impacta directamente en las expensas de los consorcios. La escala salarial, los adicionales y la suma fija remunerativa mensual contribuyen a un ingreso variable para los trabajadores, cuya labor es fundamental para el correcto funcionamiento de los edificios de propiedad horizontal. La importancia de la educación financiera en la vida de las personas

La educación financiera es un tema que debería ser fundamental en la formación de cualquier individuo, ya que nos permite entender cómo manejar de manera efectiva nuestros recursos económicos y tomar decisiones financieras acertadas a lo largo de nuestra vida. Sin embargo, en muchos casos este tema es pasado por alto en la educación formal y son pocos los que realmente comprenden la importancia de adquirir conocimientos en este ámbito.

La falta de educación financiera puede llevar a situaciones de endeudamiento excesivo, malas decisiones de inversión, falta de ahorro para el futuro, entre otros problemas que pueden afectar de manera significativa la calidad de vida de las personas. Por ello, es fundamental promover la educación financiera desde edades tempranas, para que las personas adquieran las herramientas necesarias para gestionar de manera efectiva sus finanzas personales.

Uno de los principales beneficios de la educación financiera es que nos permite tomar decisiones informadas sobre nuestro dinero. Cuando comprendemos conceptos como presupuesto, ahorro, inversión, deudas, entre otros, estamos en mejor posición para planificar nuestras finanzas de manera adecuada y evitar situaciones de crisis económica. Además, la educación financiera nos ayuda a desarrollar habilidades como la disciplina, la planificación a largo plazo y la toma de decisiones basadas en objetivos claros.

Otro aspecto importante de la educación financiera es que nos permite ser conscientes de la importancia del ahorro y la inversión para alcanzar nuestras metas financieras a largo plazo. Muchas personas no tienen claro cuál es su objetivo financiero o cómo alcanzarlo, y esto puede llevar a una falta de motivación para ahorrar o invertir de manera adecuada. Con una buena educación financiera, las personas pueden establecer metas claras, desarrollar un plan de ahorro e inversión y trabajar de manera constante para alcanzar sus objetivos financieros.

Además, la educación financiera nos ayuda a entender el funcionamiento de los productos financieros disponibles en el mercado, como cuentas de ahorro, tarjetas de crédito, préstamos, seguros, entre otros. Conocer las características de cada uno de estos productos nos permite tomar decisiones más acertadas al momento de elegir la mejor opción para nuestras necesidades y evitar caer en trampas financieras que puedan perjudicar nuestra situación económica.

En un mundo cada vez más digitalizado, es fundamental también contar con conocimientos sobre finanzas personales en el entorno digital. La educación financiera nos ayuda a entender cómo proteger nuestra información personal y financiera en línea, cómo identificar posibles fraudes o estafas y cómo utilizar de manera segura las plataformas digitales para realizar transacciones financieras. Estar informados sobre estos temas nos permite evitar situaciones de riesgo y proteger nuestro patrimonio de posibles amenazas cibernéticas.

En resumen, la educación financiera es un aspecto fundamental en la vida de las personas, ya que nos proporciona las herramientas necesarias para gestionar de manera efectiva nuestras finanzas personales, alcanzar nuestros objetivos financieros y proteger nuestro patrimonio. Promover la educación financiera desde edades tempranas y fomentar su práctica en la vida cotidiana son pasos clave para mejorar la situación económica de las personas y contribuir a su bienestar financiero a lo largo del tiempo. ¡Invierte en tu educación financiera y estarás invirtiendo en tu futuro!