¿Cuál fue el impacto de la pandemia en este tipo de inversión y cuál es el papel del aumento del gasto? Como el mercado es actualmente
Hasta no hace mucho, invertir en un garaje Era la opción correcta para quienes tenían algunos ahorros. De todas las formas, Debido al aumento de los gastos y los cambios de hábitos que trajo consigo la pandemia, estos ya no son rentables.
Según los expertos del sector inmobiliario, actualmente es difícil conseguir un alquiler de garaje mensual interesante. Los gastos fijos como facturas de servicios públicos y GLA, que en algunos vecindarios pueden llegar a los $ 3,000, deben deducirse.
«O rentabilidad lo habitual era alrededor del 8%, hoy debajo mucho, así como la rentabilidad de las viviendas. Hoy puede que estemos hablando de un 3%«, trazó iProfesional Diego Migliorisi, propietario de la inmobiliaria que lleva su apellido.
“Lo interesante de los garajes es que prácticamente no tienen costo de mantenimiento: no tienen gastos ni GLA. Y no se desgastan, a diferencia de un departamento que se está deteriorando y debe recibir mantenimiento «, agregó Leandro Dziencielsky, agente inmobiliario de Century21, quien comentó:» Los gastos y el GLA han aumentado mucho y han hecho ya no son rentables. Incluso los propietarios pueden aceptar descuentos a la hora de venderlos, porque para muchos supone un gasto ”.
“El tema de los garajes, especialmente los privados con títulos de propiedad, lamentablemente tiene un incrementar en el gastos por el número de personas necesarias para operarlo. Y lo que disminuye la rentabilidad, es que los gastos los paga el propietario: por ejemplo, un garaje en un barrio tradicional, por ejemplo Villa Crespo o Almagro, que puede llegar a los $ 5,000 al mes, puede incurrir en gastos de $ 3,000 ”, agregó Migliorisi.
La caída de la rentabilidad significó que, …
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Fuente: www.iprofesional.com
Esta nota fué publicada originalmente el día: 2021-05-11 18:57:00