Shopping se transforma en outlet de lujo tras millonaria inversión

Transformación de Al Oeste Shopping en Oeste Outlet: una apuesta de IRSA

Durante años, Al Oeste Shopping fue un punto de encuentro importante en el oeste bonaerense, atrayendo a miles de vecinos de Morón, Haedo, Ramos Mejía y otras localidades cercanas. Sin embargo, ahora se prepara para una transformación profunda de la mano de IRSA, la principal desarrolladora inmobiliaria del país.

La empresa liderada por Eduardo Elsztain está llevando a cabo un proyecto ambicioso que busca convertir el antiguo shopping en un moderno centro comercial orientado al formato outlet. Con una inversión superior a u$s20 millones, el objetivo es crear un nuevo polo comercial y de entretenimiento en el conurbano bonaerense, en un contexto desafiante para el sector.

IRSA mantiene una estrategia de crecimiento basada en la adquisición y reconversión de activos con potencial de desarrollo. La ubicación estratégica del predio, con acceso directo desde la Autopista del Oeste, lo convierte en un lugar clave para atraer visitantes de toda la zona oeste y noroeste del Gran Buenos Aires.

Características del nuevo Oeste Outlet

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El Oeste Outlet, que ocupará una superficie de 75.000 m2, se espera que abra sus puertas en lo que resta de 2026. Actualmente, las obras interiores muestran un avance del 60%, y próximamente comenzará la renovación completa de la fachada. El proyecto incluirá la creación de un complejo comercial con un enfoque en el formato outlet, buscando ofrecer productos de primeras marcas a precios accesibles.

Entre las características principales del emprendimiento se destacan:

• Más de 75.000 metros cuadrados de superficie construida.
• Un sector de entretenimiento de más de 3.000 metros cuadrados, uno de los más grandes del portafolio de IRSA.
• Gimnasio de 1.500 metros cuadrados.
• Patio gastronómico con capacidad para 750 personas.
• Estacionamiento gratuito para 1.200 vehículos.
• Creación de más de 250 puestos de trabajo directos una vez inaugurado.

Gastón Manganiello, Chief Marketing Officer de Grupo IRSA, expresó que están orgullosos de desarrollar este proyecto que revitalizará un lugar emblemático para la zona. Destacó que será un espacio orientado al público familiar, integrando propuestas comerciales, gastronómicas y recreativas en un entorno seguro e innovador.

La evolución de un emblema comercial: de Showcenter a Oeste Outlet

El predio donde solía ubicarse Al Oeste Shopping ha experimentado diversos cambios a lo largo de las décadas, reflejando la evolución del consumo argentino. Inicialmente conocido como Showcenter Haedo en los años noventa, el complejo era uno de los primeros en su tipo, combinando entretenimiento, gastronomía y espacios recreativos.

Con el tiempo, evolucionó hacia Al Oeste Shopping, pero no logró mantener el mismo nivel de relevancia. La competencia de nuevos centros comerciales, cambios en los hábitos de consumo y el crecimiento de otros polos urbanos impactaron en su atractivo. Fue entonces cuando IRSA identificó la oportunidad de negocio y adquirió el activo en 2025 por alrededor de u$s9 millones.

Tras esta adquisición, la empresa inició un plan de reconversión para transformar el complejo en un outlet regional de gran escala, con una inversión total que superará los u$s20 millones entre compra, remodelación y puesta en funcionamiento.

La visión de IRSA sobre los centros comerciales

En un contexto donde muchos comerciantes están reduciendo sus espacios físicos, renegociando contratos o cerrando locales, IRSA apuesta por seguir invirtiendo en centros comerciales. La empresa entiende que estos lugares ya no son solo para compras, sino que se han convertido en espacios donde se encuentran gastronomía, entretenimiento, servicios y experiencias familiares.

El desafío es generar motivos para que las personas visiten el complejo más allá de una compra puntual. Por ello, Oeste Outlet dedicará una parte significativa de su superficie a actividades recreativas y propuestas gastronómicas, segmentos que atraen a un gran número de visitantes en la actualidad.

Otro aspecto que IRSA considera es el crecimiento de los outlets. En un contexto donde el precio es un factor determinante, los centros especializados en descuentos permanentes muestran un mejor desempeño que otros modelos tradicionales.

Conclusión

La transformación de Al Oeste Shopping en Oeste Outlet representa una apuesta ambiciosa de IRSA por revitalizar un lugar emblemático para la zona oeste de Buenos Aires. Con una inversión significativa y un enfoque en el formato outlet, la empresa busca consolidarse como uno de los principales actores del sector comercial y de entretenimiento en la región. La visión de IRSA sobre los centros comerciales como espacios integrados para toda la familia y el crecimiento de los outlets marcan el rumbo de este proyecto y reflejan la estrategia a largo plazo de la empresa en el mercado inmobiliario.