Countries ms lejanos a la Ciudad duplicaron los precios

La pandemia lo cambió todo y creó nuevos hábitos. la oficina en casaVinimos para quedarnos y cambiamos las formas no solo de trabajar, sino de vivir. En busca de espacios verdes, la gente no solo apoyó los barrios cerrados de la zona norte en el primer cordón del conurbano, pero muchos se animaron y trasladaron a más de 100 km de la ciudad en la búsqueda de precios más asequibles y oportunidades de terrenos. Lo cierto es que debido al boom de la demanda, el valor del suelo se ha duplicado en el último año y medio.

“La pandemia impulsó la búsqueda de propiedades más alejadas de la Capital. Además del aumento de consultas y ventas en la periferia, existe una correlación entre ventas y consultas en la región central de la ciudad ”, dijo. . Martn Silva Valent, Director de M2 ​​Spaces.

Uno de los principales rubros más buscados por los inversionistas, antes de la pandemia, era estar a poco más de media hora de la Ciudad de Buenos Aires, pero en un entorno más verde y seguro. Hoy esa ecuación ha cambiado.

“Pasó de valorar cerca del confort y los metros, en pocas semanas esta ecuación dio la vuelta y empezó a buscar metros y aire en zonas menos densas”, añadió el especialista.

Es que en los pasillos más lejanos -a más de 100 km de la Capital- los precios también se vuelven atractivos. Hoy, una típica casa de campo en una comunidad cerrada en Zarate tiene un valor promedio de $ 2,000 por m2. Y, por supuesto, en algunas zonas estos precios son incluso más bajos.

De hecho, hoy se pueden conseguir viviendas, en grandes parcelas, en la zona central de Campana o en los alrededores U $ S 65.000 PARA LOS TRES AMBIENTES.

«A raíz de la pandemia nos dimos cuenta de que el mercado en general se ha ido inclinando hacia casas, lotes y fincas en zonas alejadas de la capital e incluso de zonas urbanas.. Creemos que esta es una tendencia que llegó para quedarse, en la que se le está dando un valor mucho más importante a la conexión con el verdor y con los momentos de relajación en nuestro día a día ”, enfatizó. Martn Fabiani, socio de Fab Consulting, consultoría que trabaja con empresas de la Zona Norte.

Hay muchos proyectos y, con la pandemia, parecen multiplicarse por el aumento de la demanda en estas zonas.

«Estancia Las Palmas en Zrate tiene más de 300 fincas y Lofts. También hay un nuevo desarrollo que está Macrolot Chakras de Murray que pronto llegará al mercado con aproximadamente 150 lotes de 1.500 a 2.000 metros«, ejemplificó el especialista.

Los inversores en general son consumidores finales que buscan cambiar su forma de vida. “Actualmente, en la mayoría de los casos buscan estar en contacto con la naturaleza, lo que implica un cambio en el estilo del viñedo.por. Crea tu espacio, tu familia o tu espacio personal lejos de las grandes ciudades ”, resaltó el especialista.

Mucho más de 1.300 m2 en una casa de campo en Campana como Cardales cuesta una media de 30.000 dólares. En Altos de Cardales, el valor de una similar pero de 1000 m2 se puede obtener por US $ 25.000. Estos precios subieron más del 30% el año pasado.

“Hoy todavía es una oportunidad para construir en pesos y estimamos que es una tendencia que continuará durante los próximos 12 meses al menos. Esto, ya que el costo de algo terminado o usado es mucho mayor ”, resaltó Fabiani.

por el mar

Y en busca de mayor tranquilidad Cada vez son más los transportistas que deciden invertir en condominios cerrados en la costa atlántica. Costa Esmeralda y San Sebastián fueron los proyectos que más se valoraron en la pandemia, el primero con un porcentaje del 220% y el segundo con el 284%.

«Costa Esmeralda valía aproximadamente $ 25,000 a $ 55,000 y San Sebastián aumentó de $ 12,500 a $ 35,500.«indicado Mateo Salinas, gerente general de la promotora EIDICO.

“El gran motor de esta valorización fue la construcción. La gente aprovechó la ventana de oportunidad del mercado y convirtió esos dólares en ladrillos a un precio muy bajo ”, agregó.

Y aunque, debido al aumento en el valor del edificio, ya no es tan atractivo de construir, muchos aún optan por hacerlo. «Hoy, con el dólar azul cotizado por encima de los 180 dólares, la inestabilidad política y el exceso de oferta del mercado, ya no es tan ventajoso como antes.«Concluyó Salinas.