«A Toresani, Segurola y Habana 4310, séptimo piso«, frase del inmortalizado Diego Armando Maradona en 1995 tras el partido de su regreso a la Boca, contra Coln de Santa Fe. Han pasado 26 años desde aquel encuentro inolvidable, tras el cual los Diez invitados a luchar Julio César Toresani, luego volante Sabalero, con quien había pasado el campo de juego, primero, y los micrófonos, después.
El edificio, ubicado en el corazón de Devoto, se convirtió en un cono de vecindario y, después de la muerte de la estrella, su valor se ha vuelto incalculable para los fanáticos, que No dudaron en rebautizar este rincón de la ciudad como «rincón Diego Maradona».
Además de lo simbólico, la legendaria “Habana y Segurola” también se valoró materialmente. Hoy se ha puesto a la venta uno de los apartamentos del edificio. Su precio es de $ 680.000, “Un valor superior a la media de la zona, por el historial de su construcción y por quienes vivían en ella”, reconoce la inmobiliaria que la vende.
A mediados de la década de 1990, la familia Maradona tenía dos departamentos en la calle. Habana 4310: uno en el segundo piso y el más recordado en el séptimo. Allí vive Diego con Claudia Villafae y sus dos hijas. Posteriormente se convirtió en el famoso «museo Diego», donde se valoran las camisetas y trofeos que Maradona recogió a lo largo de su carrera.
La sala de recepción en el edificio Devoto
Ahora se vende un apartamento en el tercer piso. «El piso es el mismo que el séptimo piso, donde vive Maradona «, explica la inmobiliaria que vende la unidad desde hace cuatro meses.
se trata de un piso con cinco habitaciones, totalizando 400 metros cuadrados (m2) de área total, con 300.000 áticos. Tiene entrada principal por consecuencia Entrada privada y servicio. Su sala de estar tiene piso de madera de pino y está rodeada por un balcón en todos los frentes.
La unidad tiene un dosel con una isla central, una t.Oilette recepción, tres dormitorios en suite con una suite principal Ambiente con vestidor, sauna, hidromasaje y regadera finlandesa, y garage doble techado.
En ese partido, hace más de 25 años, el edificio se convirtió en un emblema para la afición de Maradona. Boca igualó 0-0 con Coln cuando un difícil ataque de Claudio «El pájaro» caniggia sobre Dante Unali, parte trasera izquierda de los santafesinos, desató la rabia de los jugadores de Coln.
La cocina del piso que se encuentra actualmente a la venta
Toresani discutió con maradona y la escena terminó con varios amarillos. Pero no todo terminó ahí. Después del juego, el jugador de Coln declaró a la prensa: “Maradona me echó. Me gustaría tenerlo frente a él y ver si me dice cosas como me dijo después del juego, me recogería.«
Fue el Primer partido de Maradona con la camiseta de Boca después de 14 años. Y también su regreso oficial a la cancha después de la suspensión de 15 meses que la FIFA le solicitó por dping positivo en la Copa del Mundo de 1994. Por la noche, Maradona celebró el evento con una cena, a la que también asistieron. Charly García es el «pequeño zorro» Fabin Quintiero. Fútbol de Primera, un clásico de la televisión los domingos, transmitía en vivo y se dirigía al programa en el que, consultado por el testimonio de Toresani, respondió: «Le dije a Toresani en el campamento que vivo en Segurola y Habana 4310, séptimo piso. «
Dos años después, serían socios en Boca. “Pensar que quería pelear con él y ahora lloro por él”, expresó Diego en sus redes, cuando “Egg” se suicidó en abril de 2019.
Maradona, desde el balcón de su piso, celebrando el Intercontinental que Boca venció al Real Madrid
A pesar de su valor histórico, todavía no había nadie que lo apoyara. “No hay audiencias específicas en este momento. Pero tiene que ver con la situación económica y la realidad del mercado inmobiliario. El inmueble se editó con un precio superior a la media, por la incorporación del edificio donde vivía Maradona”, explican desde Alejandro Ale Properties, la agencia inmobiliaria que lo vende.
«Planeamos reducir la velocidad del departamento en los próximos días para adaptarse a la caída del valor», explican. En promedio, la propiedad se valora un 15% por encima de la tasa de mercado.
Tras la muerte de Maradona, los vecinos rindieron homenaje al rincón donde vivió durante años
El barrio
De acuerdo con Informe inmobiliario, El valor del m2 en Villa Devoto para propiedades de segunda mano es de u $ s 1805. “Hoy, toda el área de Devoto, que es un vecindario residencial, resiste su valor en declive. Principalmente porque hay mucha demanda de viviendas con zonas verdes y piscinas. Es una zona muy tranquila ”, explica. Daniel Bryn de Invertir Real Estate.
Y es que el fenómeno de la pandemia y la búsqueda de espacios verdes se sumó el año pasado a la mística que dejó Muerte de Maradona.
«Deberían hacer un distrito Maradona. Hay una zona con mucho potencial. Lo mismo pasó con la zona donde vivía Jorge Bergoglio en Flores, que dimitió tras ser elegido Papa ”, añade.
Hoy en día, la zona se considera un barrio de pertenencia. “Por lo general, quienes viven allí buscan mudarse a la misma zona o comprar una propiedad para sus hijos”, concluye Bryn.
“La situación es compleja, de momento en el sector. Pero es una zona de viviendas residenciales, donde se destacan los apartamentos con edificios de poca altura, sobre todo para los más jóvenes ”, explica. Rubn Jakim, propietario de una agencia inmobiliaria líder.
El índice Zonaprop destaca que el valor del nuevo m2 en Devoto tiene un promedio de $ 2600, aunque puedo ir a u $ s 3000. «Es una zona cotizada por sus espacios verdes«, reconocer jakim. Y, por supuesto, para los fanáticos de Maradon, el vecindario tiene una diferencia.
Los departamentos usados se obtienen a un precio promedio de $ 2.400 el m2, un poco menos que los nuevos. «Son muchos los clientes que consultan la zona cercana a donde vive Diego. Claramente, podría convertirse en un centro turístico a corto plazo «Bryn agrega.
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Fuente: cronista.com