Esta alternativa ofrece una rentabilidad proyectada tres veces mayor que el tradicional «ladrillo», manteniendo la seguridad infalible del rubro y la oportunidad de capitalización, sumando una rentabilidad hotelera superior al estándar inmobiliario.
En este esquema de hotel, las habitaciones pertenecen a inversores individuales, en su totalidad o incluso en fracciones.. Está estructurado legalmente a través de un fideicomiso a 30 años con el doble propósito de acumular el hotel y luego administrarlo, distribuir los beneficios del negocio hotelero entre los inversores participantes.
Un éxito que supera situaciones cambiantes
A pesar de su corta vida operativa hasta la fecha, Hampton Bariloche ha enfrentado y superado crisis de corto plazo. El proyecto original no sufrió ajustes, se abrió con toda su fuerza y mostró su solidez en el primer trimestre en el que se inauguró, donde la ocupación fue muy alta y resultó rentable, permitiendo la distribución de utilidades entre los inversores.
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En 2020, Argenway recibió el premio Hilton Legacy Award 2019 por la construcción del hotel. El premio a la red norteamericana evalúa la excelencia en el esfuerzo de operación y desarrollo de sus empresas aliadas. Hampton Bariloche fue premiada en la categoría “Nuevo Constructor del Año – América Latina y el Caribe”.
“Nos enorgullece saber que Hampton Bariloche fue uno de los dos ganadores en Sudamérica, recibir este reconocimiento es una inyección de energía inmejorable para nuestro segundo desarrollo en el país: Hampton by Hilton Rosario”, dijo. Lisandro Cristiá, consejero delegado fundador de Argenway.
Después de estar cerrado durante ocho meses y medio debido a la pandemia, Hampton Bariloche reabrió sus puertas en diciembre de 2020 y fue galardonado por Tripadvisor con el premio Travellers ‘Choice 2021, que premia a los hoteles que se encuentran entre el 10% superior de los perfiles de Tripadvisor en todo el mundo.
“En términos de ocupación, enero y febrero fueron excelentes. El promedio de los primeros tres meses de 2021 fue del 65%, lo que es muy alto. De cara al futuro, somos optimistas, según información de Hilton, la tendencia de los turistas denota una preferencia por los hoteles de cadenas internacionales, ya que transmiten más seguridad en cuanto a protocolos sanitarios. Esto se refleja en el aumento de las acciones de Hilton en comparación con el escenario prepandémico. El mercado detecta esta ventaja frente a los hoteles independientes ”, dijo Cristiá.
De la Patagonia a la Costa
El éxito de Bariloche se convirtió en un hito para la industria hotelera del país y generó una alianza entre Hilton y Argenway que llevó a un nuevo Hampton, esta vez en rosario, replicando el mismo modelo utilizado en la Patagonia. De esta forma, el desarrollador se posicionó como el principal aliado de la empresa estadounidense en la región por ser la única empresa argentina con dos contratos vigentes y el apoyo para seguir creciendo.
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Hampton Rosario hasta ahora tiene 42 inversores en el fideicomiso, cuatro veces más que Hampton Bariloche en la misma instancia.
Cómo invertir en desarrollo
Es posible participar en una habitación en Hampton Rosario por 3.4 millones de pesos a través de un plan de financiamiento flexible: el régimen permite a los inversionistas integrar sus aportes 100% en pesos y por tres años, sin obligación de pago mensual, condiciones de congelamiento a través de un anticipo del 10% y esquema de aportes flexible y adaptable a la disponibilidad del inversionista.
Otra novedad son las «Monedas de condominio», un formato que le permite comprar micromódulos de «diez milésimas de cuarto» 100% en línea a través de Let’sBit, un reconocido intercambio de criptomonedas
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Fuente: ambito.com