Por qu Orlando es mejor que Miami para invertir en ladrillos desde Argentina: precios y renta

El año pasado, los argentinos superaron discretamente a los brasileños y se convirtió en el grupo latino más activo en la compra de propiedades en Miami, según un artículo del New York Times.

La rebaja de Brasil desde el primer lugar probablemente tenga algo que ver, dicen, con el debilitamiento del real frente al dólar. Pero en Argentina, el debilitamiento del peso y la inflación de dos dígitos llevaron a muchos argentinos ricos a mueva su dinero al mercado inmobiliario americano «por medios costosos y en ocasiones ilegales», dijo el prestigioso vehículo.

Por supuesto, Miami ha sido durante mucho tiempo una de las ciudades favoritas de Argentina para invertir. pero últimamente el interés ya no se centra exclusivamente en el spa. y corrí a otras áreas de Florida, como al norte de Miami, en Hollywood Beach o Pompano Beach.

Según datos del World Property Journal de noviembre, que reúne a la Asociación Nacional de Corredores (NAR), ventas internacionales en lo que se conoce como Greater Miami, que incluye los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, ya suma $ 5.1 mil millones a pesar de la pandemia.

Y, sin duda, una de las ciudades que más llama la atención es Orlando. EL calidad de vida e impuestos estatales bajos, son dos de los muchos factores que están atrayendo con la pandemia, especialmente, más gente para vivir e invertir allí, o incluso en otras ciudades, como Jacksonville o Tampa.

es que Orlando ofrece casas más amplias con espacios verdes, buenos colegios, excelente infraestructura y, sobre todo, seguridad. Además, la ciudad alberga el gigantesco Parques de atracciones de Disney y Universal, lo que lo convierte en un gran centro turístico, pero también se está consolidando como un centro financiero y tecnológico.

El buen clima y la demanda de mano de obra que trajo el establecimiento de muchas empresas tecnológicas hicieron auge de la construcción y muchos argentinos optan por comprar vivienda permanente o alquiler temporal, que, en esta área, puede dejar hasta un 10 por ciento anual.

Hay muchos proyectos de desarrollo inmobiliario que se escuchan allí y se recomienda Orlando. comprar activos de clase media para los trabajadores del parque. Son propiedades, en términos generales, de bajo valor y que generan unos ingresos en dólares muy interesantes. Aunque, por supuesto, también hay opciones para aquellos que quieran acceder a propiedades premium.

Los expertos coinciden en que, contrariamente a los prejuicios, el mercado en estas partes de Florida está más cerca de lo que parece. “No es un mercado propietario en absoluto. Las unidades se pueden obtener a partir de $ 180,000. Sin embargo, por estos montos, aconsejo la compra de una unidad nueva en Orlando. En Miami, por estos valores, aunque se logra, suele ser en edificios más antiguos que pueden necesitar renovaciones o ajustes que tienen un fuerte impacto en los gastos.”, dice Daro Rizzo, director general de Alternativa Propiedades, en un artículo de ZonaProp Noticias, y recomendó a quienes tienen este capital. compre nuevos diseños, o mejor aún, bueno. Hay proyectos en Orlando, como Millenia Park, que se pueden pagar a plazos y con los que el 7% de las rentas se calculan en dólares en los contratos de alquiler tradicionales.

Hasta muchas marcas argentinas ven con buenos ojos que la ciudad establezca franquicias o sus propias instalaciones. el refrigerador Lucciano’s, por ejemplo, abrió su primera tienda en el centro comercial Florida Mall.