Desde la sanción de la reforma de la ley de alquileres el mercado inmobiliario actual tiene un exceso de oferta de propiedades en venta. Agregando a esto la falta de crédito hipotecario, el combo es explosivo para cualquiera que quiera o necesite cerrar una transacción rápidamente.
Por eso, a la hora de poner un cartel de rebajas en el balcón Hay que tener en cuenta algunos detalles para que el producto sea más atractivo y la transacción se pueda realizar en un tiempo récord.. Ajustar el valor publicado al mercado actual será una condición necesaria pero no suficiente. Estos son algunos consejos.
1. Obtenga más información sobre el contexto del mercado.
La situación de la economía en general y del mercado inmobiliario en particular tiene una relación directa con el poder adquisitivo de los potenciales interesados, explican desde proptech Mudafy. La opinión de una consultora inmobiliaria nos permitirá entender los momentos para ser más o menos flexibles con los precios o incluso detectar una oportunidad que no fue considerada.
2. piezas pequeñas que marcan la diferencia
Es probable que en el momento de la venta no haya ganas de quedarse más tiempo en casa. Sin embargo, es importante comprobar detalles que cuestan poco arreglar y crean una mejor impresión. Por ejemplo: una llave ligera que se rompió hace meses o un pomo de una puerta que se soltó el año pasado. Los compradores potenciales tendrán una mejor impresión cuando la propiedad.
3. Prepare la propiedad antes de cada visita
Dicen que la primera impresión es lo que cuenta. Por lo tanto, tMantener la propiedad organizada, limpia y en buenas condiciones es fundamental. para que el potencial comprador se enamore de la propiedad. Para ello, siempre tendrás que estar preparado para recibir visitas. Una vela perfumada y una buena iluminación harán más placentero el viaje. y mejorarán la imagen que asume la otra parte.
4. Publica contenido realista y de calidad.
Es importante que la propiedad se muestre en el listado. Un aspecto clave para recibir más consultas es tener el mejor contenido posible: fotos, videos, recorridos en 360 ° y planos de planta bien tomados. Hay que destacar las características del inmueble, pero sin vender algo que no existe. Por mucho que las fotos muestren lo contrario, todas las ilusiones aparecerán a la primera oportunidad.
5. Tenga los papeles a mano
La documentación legal es una de las cosas que puede ser un dolor de cabeza si no está bien organizada. La escritura de propiedad es fundamental para iniciar la venta de una propiedad. En este punto, Es fundamental consultar con notario o asesor inmobiliario para asegurarse de que todo esté en orden. y listo para vender.
6. Escuche todas las ofertas
Escuchar no significa aceptar. Por eso, Esté siempre receptivo a las ofertas que vengan y vea si es posible iniciar una negociación.. Siempre habrá tiempo para decir no más tarde. Son muchos los casos en los que las dos partes parecían irreconciliables – y terminaron encontrando puntos de acuerdo que fueron muy satisfactorios para ambas.
7. Obtenga asesoramiento de expertos
La venta de una propiedad suele ser una operación muy importante en la vida de una persona, tanto económica como emocionalmente. Asesoramiento de expertos en el tema para ayudarte a evitar lo inesperado. Un consultor puede ayudarlo a fijar el precio adecuado de la propiedad y, por lo tanto, ayudar a cerrar la transacción rápidamente.
(Esta nota fue publicada en la edición impresa de Revista Apertura)
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Fuente: cronista.com