:quality(75):max_bytes(102400)/assets.iprofesional.com/assets/jpg/2026/07/620739_landscape.jpg?ssl=1 "Propuesta de Milei para reactivar la economía sin emitir")
Utilizar el Fondo de Garantía de Sustentabilidad para Ampliar el Crédito Hipotecario
La consultora Econviews propone una interesante alternativa para impulsar la economía argentina sin comprometer la estabilidad fiscal ni recurrir a la emisión monetaria. Se trata de utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para darle mayor volumen al crédito hipotecario y así movilizar la construcción. Esta propuesta, que no implica un desembolso fiscal inmediato ni emisión de dinero, podría ser una solución efectiva para estimular un sector clave de la economía sin afectar los objetivos centrales del programa económico actual.
La Encerrona Económica en Argentina
La economía argentina enfrenta un escenario complejo donde la actividad se encuentra estancada en varios sectores. Frente a esta situación, las herramientas tradicionales para impulsar el crecimiento chocan con las principales definiciones del programa económico vigente, que busca equilibrio fiscal, control monetario y estabilidad cambiaria. Ante esta encrucijada, la propuesta de Econviews de utilizar el FGS para ampliar el crédito hipotecario surge como una alternativa interesante y viable.
El Rol del FGS en el Financiamiento Hipotecario
Gustavo Gardey, especialista en Mercado de Capitales, destaca que recurrir al FGS no implica un gasto directo del Tesoro, ya que se estaría reasignando una cartera existente. Sin embargo, señala que el costo contingente de esta medida recaería en el patrimonio previsional. Por otro lado, Diego Martínez Burzaco considera que el FGS no debería ser el vehículo adecuado para impulsar el crédito hipotecario, sugiriendo que se debería buscar el apoyo de inversores institucionales privados de largo plazo.
La Necesidad de Inversores de Largo Plazo en el Mercado Argentino
Martínez Burzaco resalta la falta de grandes jugadores en el mercado de capitales argentino capaces de financiar activos a largo plazo, una debilidad estructural que ha dificultado el desarrollo del mercado hipotecario. Para impulsar este sector, se requiere incentivar la participación de inversores institucionales capaces de incorporar activos de largo plazo a sus portafolios, lo cual demanda una reestructuración y una visión a largo plazo en la arquitectura financiera del país.
Evitar que el FGS Termine Subsidiando Hipotecas
En caso de que se decida utilizar al FGS para financiar hipotecas, es crucial establecer mecanismos que eviten que el fondo termine subsidiando este sector. Gardey propone que el FGS actúe como inversor, no como una herramienta de política de vivienda, y sugiere que los bancos conserven parte del riesgo en las operaciones. Además, destaca la importancia de fijar un precio competitivo a través de una licitación y garantizar la participación de capital privado en el proceso.
En resumen, la propuesta de Econviews de utilizar el FGS para ampliar el crédito hipotecario en Argentina podría ser una solución efectiva para estimular la construcción y reactivar sectores clave de la economía sin comprometer la estabilidad fiscal ni recurrir a la emisión monetaria. Sin embargo, es fundamental establecer mecanismos que eviten que el FGS termine subsidiando hipotecas y que se garantice la participación de inversores privados de largo plazo en el mercado.
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