O salario mínimo apenas alcanza hoy, en la Ciudad de Buenos Aires, a pagar el precio de alquiler promedio de un apartamento tipo estudio, según una encuesta realizada por Centro Scalabrini Ortiz de Estudios Económicos y Sociales (CESO), que es lo que piden los departamentos en las publicaciones online.
Entonces, alquila un apartamento tipo estudio en CABA el costo actual es de $ 30,772. sin embargo él El salario mínimo, vital y móvil es de $ 32,000. El estimado no incluye, por supuesto, gastos que suelen representar, en promedio, el 18% de los ingresos o servicios.
En términos porcentuales, el salario base cubre el 107% del costo del alquiler la propiedad, una leve mejora si tenemos en cuenta que en septiembre del año pasado cubría solo el 84%.
En el último año, los aumentos de los precios de los alquileres se han mantenido a la par de la inflación y han superado los aumentos salariales, lo que dificulta el alquiler. Un apartamento en la ciudad hoy es un 50% más que en septiembre de 2020, dos cuartos 48% y tres cuartos 44,7%. Por otro lado, los datos de inflación más recientes muestran que, para el mes de septiembre, la variación interanual de los precios alcanzó el 52,5%.
Por tu parte la oferta media para apartamentos de dos habitaciones es de $ 37.000 y para apartamentos de tres habitaciones, de $ 55.000. En cada categoría, los precios varían según otras características (como edad, si tiene garaje, etc.) y su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, proximidad a centros comerciales, entre otras). Estos montos no incluyen gastos.
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En comparación con septiembre de 2021, los aumentos fueron del 3,4% en los apartamentos tipo estudio y del 5,7% en los apartamentos de dos habitaciones.. Los de tres ambientes se quedaron con el mismo valor.
Los departamentos de entre 20 y 40 m2 tienen un costo promedio de $ 21,526. En el otro extremo, los departamentos entre 61 y 80 m2 tienen un costo promedio de $ 60,976
Finalmente, el Índice de Contratos por Ubicación (ICL) que diariamente publica el BCRA muestra un incremento interanual del 48,6% el primer día hábil de octubre.
El informe agrega que en Octubre de 2021 un comportamiento del número de departamentos ofertados igual al mismo mes del año anterior. En cualquier caso, en términos acumulativos, durante 2021 la oferta media de alquiler sigue siendo inferior a la de 2020. Los descensos más pronunciados se dan en el segmento de apartamentos de más de tres dormitorios.
Los valores de las ofertas de alquiler en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) correspondientes al informe son recolectados en línea por los equipos de CESO en aproximadamente 10,000 cajas por mes.
Aunque el precio del contrato puede ser diferente al ofrecido inicialmente, los valores de la oferta en pesos se utilizan como variable proxy del precio del alquiler.
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Fuente: cronista.com