Una semana después del vencimiento del primero de los plazos para el blanqueo que apunta a la construcción, síAbrieron más de 1000 cuentas, una cifra que por ahora parece insignificante. Desde los desarrolladores aseguraron que hay poco interés y que el contexto de incertidumbre antes de la segunda ola no ayuda.
Ley Federal Argentina de Incentivo a la Construcción y Acceso a la Vivienda, más conocido como blanqueo, fue promulgado el 12 de marzo, pero tardó más de un mes en regularse, algo que para los especialistas del sector resultaba contraproducente para su desarrollo.
El reglamento establece que quienes laven dinero dentro de los primeros 60 días pagarán un impuesto especial del 5% del monto sincero. Ese primer mandato expiró el 10 de mayo.
¿Qué reglas son ahora hasta el día 90, dónde la tasa asciende al 10% y escala al 20% para quienes ingresan al régimen hacia el final de los cuatro meses que dura el lavado.
Según los datos suministrados por los bancos, se han abierto al menos 1000 nuevas cuentas para el primero de los plazos, que contempla una cuota del 5%. No es una cifra desalentadora en este contexto ”, explicó a El Cronista Comercial. Damin Tabakman Presidente de la Cámara de Emprendedores de Desarrollo Urbano (CEDU).
«Es engañar el número de cuentas porque muchos se abrieron porque está en línea y no fueron financiados, entonces falta el resultado «, agregó por su parte. Carlos Spina presidente de la Asociación de Emprendedores de Vivienda (AEV).
También argumentó que «por la forma en que se regulaba el blanqueo de Hoy la gente blanquea pero sin saber si el desarrollo donde querían invertir está disponible«añadió el especialista.
Ahora bien, esos son los términos para depositar el dinero para ser honestos en las cuotas bancarias especiales para este fin, pero el inversor tiene tiempo hasta finales de 2022 para comprar una propiedad en un pozo con ese dinero.
«El blanqueo de capitales expiró el lunes 10 y hasta el jueves anterior ningún banco tenía claro el sistema de apertura de cuentas. Hay mucha desinformación. Ese lunes se cerró la primera etapa, ahora estamos pasando por la segunda etapa, pero con el aumento del impuesto sobre los Bienes Personales, la gente no quiere saber nada sobre blanqueo de capitales«, resumió Gerardo azcuy fundador y director general de Estudio Azcuy, que realiza 7 proyectos en el barrio de Caballito.
En cuanto a las consultas, por ahora, en este contexto de incertidumbre, ante las nuevas medidas que el Gobierno anunciará en el marco de la Segunda ola de COVID-19Parece que vienen en un goteo. «Hemos recibido algunas preguntas al respecto, pero muy pocas, no en grandes cantidades. «Agregó Azcuy.
Hoy los desarrolladores esperan el registro de obras para cuantificar cuántas operaciones se pueden realizar a través de la nueva honestidad promovida por el Gobierno. Eso sucederá el próximo 7 de junio.
«La gente deposita en la cuenta y ahora hay un proceso, con un mes de margen, donde podremos ingresar una especie de lista de obras que están en condiciones de participar en el blanqueo de capitales y los inversores elegirán en qué empresa quieren volcar el dinero «Azcuy explicó.
Lo cierto es que desde el sector aún existen dudas sobre cómo implementar esta etapa. «De las pocas consultas que tuvimos, no sabemos qué pasó, si la gente trajo el dinero o no. Aún quedan muchos grises respecto a la Ley de Blanqueo«, concluyó Azcuy.
La Ley de Alquileres también aleja a los inversores de los desarrollos de pozos.
Con la nueva ley Se pretende blanquear US $ 5 mil millones en el mercado de la construcción. Además, rebaja impuestos a los futuros compradores. Quienes inviertan en un apartamento en construcción no tendrán que pagar Bienes Personales hasta el 31 de diciembre de 2022 inclusive.. Y los que ya tienen otros activos, podrá computar el equivalente al 1% del valor de estas inversiones como pago a cuenta del impuesto a la propiedad mueble.
Con muchas obras paradas en la Ciudad, posibles nuevas medidas restrictivas para el sector y un aumento en el costo de construcciónInvertir en desarrollos inmobiliarios parece poco atractivo.
«Los desarrolladores lo hacen por necesidad. Para acomodar los números de impuestos de sus desarrollos en curso. Pero es cierto que hoy en este contexto el mercado está más frío ”, concluyó Tabakman.
Te interesó este Titular?
Seguí leyendo la Nota Completa
Fuente: www.cronista.com
Esta nota fué publicada originalmente el día: 2021-05-17 22:48:44