El drama que las más de 105.000 familias que se llevaron la créditos UVA Está a un paso de empeorar aún más. Sucede que en julio próximo vence el decreto que establecía un tope de pago de cuotas del 35 por ciento en función de los ingresos de cada hogar. El Gobierno no ha dado ni un solo síntoma de avanzar con una prórroga de la medida y todo apunta a que, si ese límite deja de aplicarse, los deudores podrían tener que responder con el 100 por ciento de los ingresos familiares precisamente.
El problema no termina ahí: el cambio de régimen también habilitará a los bancos para que ejecuten las casas sin intermediación judicial. Esto, en los casos de familias que se atrasen con el pago de 3 cuotas consecutivas. Desde el grupo Hipotecados UVA informó uno de sus referentes iProfesional que, ajustándose a la inflación, las cuotas no han dejado de aumentar. “La suba es mensual. Ahora estamos en el orden del 113 por ciento”, precisó.
Precisamente desde el colectivo se acercaron a un comunicado dando cuenta del desastre que, de no haber una intervención política, se desataría precisamente en julio. El texto indica que a partir del 31 de ese mes el deudor “tendrá que pagar la cuota íntegra, incluso el 100% de sus ingresos. Y si no paga 3 cuotas consecutivas, el banco queda autorizado sin mediación judicial para ejecutar la vivienda”. .
“Esta cruda verdad es una bomba de relojería que va a explotar muy pronto: el espectro de las ejecuciones ya es una realidad que sobrevuela los hogares de miles de familias en todo el país, que no pueden pagar las cuotas”, agrega.
Hipotecas UVA destaca el «carácter insostenible e inviable de un préstamo que se indexa diariamente según la inflación», y señala que bajo este sistema los préstamos incrementado hasta en un 600 por ciento más el capital solicitado.
El final del decreto rompe el límite de pago con los ingresos familiares.
¿Qué establece el decreto?
El 25 de septiembre de 2020 se publicó el Decreto 767/2020 de Emergencia Pública. Establece para todos los deudores UVA el prorrateo del incremento del valor de la cuota en 18 meses a partir del 1 de febrero de 2021 hasta el 31 de julio de 2022 (sistema de convergencia).
También establece que los bancos “deben considerar la situación de aquellas familias que acrediten que el monto de la cuota a pagar supera el 35 por ciento de sus ingresos y aplicar ese límite para el pago de las cuotas”.
“A esto último, desde su implementación, el sistema financiero le puso innumerables trabas a quienes solicitaban este beneficio: desde trámites interminables y agotadores, hasta respuestas que claramente incumplen la normatividad, como ofrecer la extensión del plazo del crédito. , expone Hipotecados UVA.
“Arbitrariamente, el decreto aumenta la relación cuota/ingreso, ya que al momento de calificar para acceder al crédito, la cuota no podía superar el 25 por ciento de los ingresos”, agrega.
El comunicado concluye: «Lejos de ser beneficioso para el hipotecado, estos supuestos alivios se han transformado en más deudaya que las diferencias tanto por convergencia como por tope de cuota se convierten a UVA y se refinancian para pagar desde el final del crédito, alargando así la agonía del deudor”.
A día de hoy hay 500 carpetas hipotecarias en proceso de ejecución hipotecaria.
Hipotecas UVA: deudas quintuplicadas
Las deudas, en la mayoría de los casos, ellos/ellas/Uds.. Una de las portavoces de Hipoteca UVA detalló la evolución de su caso ante iProfesional: «En 2008 empecé con 2,4 millones de pesos. Hoy tengo una deuda de 9 millones de pesos más los microcréditos que se generaron por haber aplazado la cuota durante la pandemia. Debo más de 10 millones».
“Sumé tres trabajos más. Doy clases, doy asesoría en comunicación, entre otras tareas. Tenemos dos hijos adolescentes en la secundaria. Junto con el salario de mi esposo tratamos de cubrir la cuota, y el cuidado, alimentación y educación de nuestros hijos. , dice otra víctima.
Otro testimonio: “Estamos haciendo un esfuerzo sobrehumano. La cuota que tenemos que afrontar es de 78.000 pesos. Uno de los salarios de nuestra familia se toma en su totalidad. Empezó en 16.000 pesos”.
Entre los hipotecados, se multiplican las familias que han tenido que recurrir a nuevos créditos para cubrir el préstamo inmobiliario solicitado.
Según Hipotecas UVA, estos días hay 500 carpetas hipotecarias en proceso de ejecución hipotecaria. Señalan que la venta de los inmuebles adquiridos a través de este crédito es una tendencia consolidada. Y que, a este ritmo, las ejecuciones serán el rasgo dominante del problema a lo largo de 2022.
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Fuente: iprofesional.com