La necesidad de distancia social debido a Covid-19 obligó a muchas empresas a migrar, al menos parte de sus equipos, al trabajo remoto. Los resultados de la investigación sugieren que, incluso después del final de la pandemia, algunas empresas pretenden hacer que el teletrabajo sea permanente, lo que puede tener consecuencias de gran alcance para la distribución de la actividad económica en las zonas urbanas. Uno de los factores críticos para determinar dónde vivir es la necesidad de viajar entre el hogar y el trabajo.
Pero, ¿cómo serían las ciudades si todos los que pudieran trabajar de forma remota?
Investigadores de universidades de California (EE. UU.) Cuantificaron el impacto potencial de tal cambio utilizando un modelo matemático de equilibrio general de la estructura interna de las ciudades, con el área metropolitana de Los Ángeles como referencia. El modelo presenta opciones de empleo, residencia y desarrollo inmobiliario, así como las externalidades generadas por la aglomeración y congestión local.
El estudio asumió que, aunque antes de la pandemia, aproximadamente el 4% de los trabajadores en el área metropolitana de Los Ángeles trabajaba desde casa, las estimaciones sugieren que el 33% de los trabajadores tienen trabajos que permitirían el trabajo remoto.
A medida que aumenta el número de teletrabajadores, tanto las empresas como los trabajadores cambian de ubicación dentro del área urbana. En respuesta, la ciudad experimenta ajustes endógenos en la oferta de propiedades comerciales y residenciales, así como cambios en los tiempos y velocidades de viaje. Cuando los trabajadores se ven liberados de la necesidad de viajar al lugar de trabajo, tienden a elegir residencias más alejadas del núcleo urbano, en lugares con viviendas más asequibles.
El cambio al trabajo a distancia brinda grandes beneficios para quienes no tienen que desplazarse a la oficina todos los días. Sin embargo, aquellos que todavía tienen que viajar al trabajo también se benefician a medida que disminuye la congestión y aumenta la velocidad de viaje.
Los resultados del estudio muestran que aumentar el teletrabajo al 33% de la fuerza laboral total da como resultado ganancias significativas en el bienestar, medido como cambios equivalentes en el consumo. La ventaja del teletrabajador promedio es significativamente mayor debido a la reducción de los costos de viaje, el acceso a viviendas de bajo costo y trabajos mejor pagados.
El estudio señala que la capacidad de teletrabajo se correlaciona con el tipo de ocupación, sector económico e ingresos, y la consideración de esta realidad da como resultado dos efectos principales. Primero, los cambios más significativos en el trabajo y la vivienda ocurrirían en las centralidades más densamente pobladas, donde es probable que la proporción de trabajadores calificados listos para trabajar de forma remota sea mayor. En segundo lugar, aunque el modelo se ha calibrado para equilibrar la productividad de los trabajadores remotos y presenciales, a medida que el teletrabajo se vuelve más generalizado, los cambios tecnológicos pueden aumentar la productividad relativa de los trabajadores remotos y permitirles aumentar la productividad, y esto podría ejercer presión sobre los salarios. .
En resumen, el estudio de investigadores estadounidenses apunta a tres efectos principales en la ciudad con la llegada del teletrabajo: los trabajos se trasladan al centro de la ciudad, mientras que los residentes se trasladan a la periferia; la congestión disminuye y los tiempos de viaje también; y los precios promedio de las propiedades caen, con descensos en las regiones más centrales y aumentos en las más periféricas.
Evidentemente, las particularidades de cada ciudad y su entorno económico pueden variar, alterando los efectos del aumento del trabajo a distancia. Sin embargo, el estudio ofrece importantes indicios sobre posibles resultados, que pueden orientar la necesidad de eventuales ajustes, si avanzamos hacia un modelo que maximice el trabajo fuera de las oficinas.
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